Kaufpreis 1.420.000 €
Zimmer 4
90427 Nürnberg
Größe 186 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Oktober 2025
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Die liebevoll sanierte Stadtvilla verbindet historische Substanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Durch den 2002 abgeschlossenen Ausbau entstand ein lichtdurchflutetes Zuhause mit gemütlichem Gartenambiente, das an südliches Tessin erinnert. Der beheizbare Pool lädt zum Entspannen ein – eine Oase in urbaner Umgebung.Der offene Wohn-Essbereich mündet auf einen großzügigen Balkon, von dem sich ein unverstellbarer Blick auf den angrenzenden Wiesengrund öffnet. Die idyllische Lage direkt an der Pegnitz bietet einen perfekten Zugang zu Natur und Stadtleben: sowohl die Nürnberger Innenstadt als auch das historische Fürth lassen sich bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen. Die ruhige Anliegerstraße und die vorhandene Infrastruktur ergänzen das Wohngefühl auf ideale Weise. Raumaufteilung - Ausbaujahr 2002 – moderne Innenausstattung - Balkon mit Blick ins Grüne- Gartenanlage mit Pool – Gestaltung in südlicher Atmosphäre- Straße nun verkehrsberuhigt, nur Anliegerverkehr- Perfekte Infrastruktur – fußläufig: Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen, KindergärtenÄhnliche Angebote
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