Kaufpreis 359.000 €
Zimmer 3
79395 Neuenburg am Rhein
Größe 101 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Nur fünf Minuten nach Deutschland zum Grenzübergang Neuenburg liegt das Objekt in Rumersheim le Haut - Frankreich.Dieser moderne Neubau-Bungalow vereint auf eindrucksvolle Weise hochwertige Ausstattung und ein unschlagbares Preis-Leistungsverhältnis. Mit der geplanten Fertigstellung im Juli 2025 wartet hier ein schlüsselfertiges Eigenheim, das für kleine Familien, Paare und Kapitalanleger gleichermaßen attraktiv ist.Auf einem großzügigen Grundstück von rund 800 m² öffnet sich eine elegante Hofeinfahrt, die Platz für drei Fahrzeuge bietet. Eine Genehmigung für den Bau eines Carports oder einer Garage liegt bereits vor - so können Sie den Parkraum flexibel nach Ihren Bedürfnissen erweitern.Die Wohnfläche von ca. 100 m² wurde bewusst barrierefrei und mit einem klar durchdachten Grundriss geplant. Ein heller Eingangsbereich mit maßgefertigtem Einbauschrank als Garderobe führt Sie in das Herzstück des Hauses: den offenen Wohn-, Koch- und Essbereich. Hier trifft modernes Design auf Behaglichkeit: Die luxuriöse italienische Einbauküche in Schwarz-Weiß überzeugt mit Siemens-Geräten und einem Gasherd von Bosch, der Küchendunstabzug ist clever nach außen verlegt. Der angrenzende Wohnbereich mit Lounge öffnet sich zur 54 m² großen Terrasse aus Douglasienholz, die den Übergang in den weitläufigen Garten schafft. So lässt sich der Wohnraum geschickt ins Freie erweitern.Hier finden Sie ein wahres Refugium: Platz für Grillabende mit Freunden, ein Gemüsebeet zum eigenen Anbau und - dank vorhandener Genehmigung - die Möglichkeit, einen Pool ohne zusätzliche Steuerkosten zu errichten. So verwandelt sich Ihr Garten im badischen Sommer in ein privates Urlaubsparadies. Ein Schuppen im Außenbereich sowie ein geräumiger Abstellraum im Haus schaffen praktischen Stauraum.Die beiden Schlafzimmer schenken helle, ruhige Rückzugsorte, während das stilvolle Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Akzenten in Marmoroptik und Fenster Wellnesscharakter vermittelt. Ein separates Gäste-WC ergänzt die Ausstattung.Technisch überzeugt der Bungalow mit Fußbodenheizung und einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für außergewöhnlich niedrige Nebenkosten sorgt - die Energiekosten liegen bei gerade einmal ca. 400 € im Jahr. Mit dieser Immobilie erwerben Sie ein Zuhause, das nicht nur optisch begeistert, sondern auch nachhaltig und energieeffizient zukunftsweisend gebaut ist. Es ist eine Investition in Lebensqualität und Zukunft, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.
