Kaufpreis 1.200.000 €
Zimmer 11
71522 Backnang
Größe 177 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Oktober 2025
Baujahr: 1929
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Ein Lebenskonzept für Familien, Mehrgenerationen und Selbstständige! Objekt Dieses Objekt ist mehr als nur ein Haus - es ist ein Lebenskonzept!Das außergewöhnliche Anwesen verbindet stilvolles Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ein Objekt, das seinesgleichen sucht. Ob als repräsentativer Firmensitz mit privatem Wohnbereich, als Praxis, Kanzlei oder Agentur in Kombination mit Wohnen, oder als großzügiges Mehrgenerationenhaus: Hier eröffnen sich Ihnen Möglichkeiten, die nur selten in dieser Form angeboten werden. Alles ist bis ins Detail gepflegt, hochwertig saniert und kurzfristig nach Absprache bezugsfertig. Ein Haus, das man nicht nur sehen, sondern erleben muss.Das Anwesen erstreckt sich über mehrere Etagen und vereint Wohnkomfort, modernes Arbeiten und repräsentative Flächen auf harmonische Weise.Im Untergeschoss befinden sich großzügige Kellerräume, ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie eine hauseigene Sauna - ideal für Entspannung im Alltag. Zudem ergänzt ein sauberer Gewölbekeller die Nutzungsmöglichkeiten.Das Erdgeschoss wird derzeit als moderne Gewerbeeinheit genutzt und bietet mehrere helle moderne Büroräume, einen Besprechungsraum, Küche und ein vollwertig gehobenes Bad. Durch den separaten Eingang lässt sich diese Etage hervorragend als eigenständige Geschäftseinheit nutzen - perfekt z.B. für Steuerberater, Wirtschaftsprüfer, Marketingagenturen, Heilpraktiker oder Beauty-Salons. Alternativ eignet sich dieser Bereich ebenso für eine eigenständige Wohneinheit, etwa für die Großeltern im Rahmen eines Mehrgenerationenhauses.Das Obergeschoss bildet den großzügigen Lebensmittelpunkt. Herzstück ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse, die einen herrlichen Blick über die Dächer von Backnang bietet. Eine Einbauküche, ein modernes Badezimmer sowie ein Schlafzimmer mit zwei anliegenden Ankleideräumen runden diesen Bereich stillvoll ab.Im Dachgeschoss erwarten Sie neben einem großzügig ausgebauten Bodenraum auch zwei weitere, vollwertig ausgebaute Zimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer. Ob als Gästebereich, Jugendzimmer, Homeoffice oder Atelier - die Fläche ist flexibel nutzbar und erweitert das Wohnkonzept des Hauses um wertvollen Raum.Ergänzt wird das Ensemble durch eine Doppelgarage sowie eine gemütliche, überdachte Terrasse mit Loungeambiente und offenem Kamin. Der liebevoll angelegte Garten bietet zusätzlichen Freiraum für garantierte Wohlfühlatmosphäre.Ausstattung- Hochwertig sanierte und gepflegte Immobilie - sofort bezugsfertig- Zwei separate Eingänge für maximale Flexibilität und Privatsphäre- Moderne Bäder mit stilvollen Materialien- Hochwertige Einbauküchen- Sauna im Untergeschoss- Gewölbekeller mit zusätzlichem Stauraum- Doppelgarage mit elektrischem Tor- Überdachte Terrasse mit Kamin- Großzügige Terrasse im OG mit Weitblick- Gepflegter Garten- Dachgeschoss mit Bodenraum, zwei weiteren Zimmern und BadezimmerBesonderheitenDie einzigartige Verbindung aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, die Möglichkeit zur Mehrgenerationennutzung und die repräsentative Ausstattung machen es zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt. Unternehmer, die eine stilvolle Kombination aus privatem Rückzugsort und geschäftlicher Präsenz suchen, finden hier ebenso ihr Traumobjekt wie Familien, die mehrere Generationen vereinen möchten.Ein Anwesen, das man nur schwer in Worte fassen kann - man muss es gesehen und erlebt haben.