Kaufpreis 699.000 €
Zimmer 6
25884 Viöl
Größe 407 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In Viöl, zentral gelegen zwischen Schleswig, Flensburg und Husum, präsentiert sich dieses einzigartige, ehemalige Bauernhaus mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 291 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 233 m². Auf einem großzügigen Grundstück von 1363 m² bietet dieses Anwesen eine perfekte Kombination aus Tradition und Moderne.Im Jahr 2005 vollständig neu aufgebaut, bewahrt das Haus dennoch die Geschichte und den Charme des ehemaligen Bauernhauses. Der äußere Anblick wird durch die auffälligen roten Ziegelsteine und der Zinkblecheindeckung betont. Die Deckenhöhe von ca. 6 Metern im Wohn- und Essbereich schenken Luft und Raum zum Leben. Die Holzbalken im Inneren des Hauses schaffen in Kombination mit modernen Elementen ein warmes und einladendes Ambiente.Für Wärme und Gemütlichkeit sorgt ein Holzofen. Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels Gas, während derzeit zusätzlich ein ortseigenes Wärmenahversorgungskonzept entwickelt wird. Des Weiteren steht eine Fußbodenheizung zur Verfügung.Das Haus verfügt über insgesamt 6,5 Zimmer. Durch den großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie über eine Treppe in das 1. Obergeschoss. Vom Flur abgehend befinden sich vier quadratisch geschnittene Zimmer, die derzeitig als Kinder- und Gästezimmer sowie als Büro genutzt werden. Ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne befindet sich direkt angrenzend. Eine Besonderheit ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich (ca. 82 m²) mit einer modernen Küche, die keine Wünsche offen lässt. Über die Wendetreppe und die Galerie gelangt man zu den Räumlichkeiten des Dachgeschosses. Hier erwartet Sie ein Schlafzimmer mit Ankleide sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein weiteres Highlight des Hauses ist der Partyraum im Erdgeschoss mit angrenzender Garage und Lagerraum. Mit einer Nutzfläche von ca. 233 m² besteht damit ausreichend Platz für anstehende Events und private Feiern. Hierzu wurde kürzlich seitens des Eigentümers ein Antrag auf Nutzungsänderung als Gewerbeeinheit gestellt und befindet sich aktuell in Bearbeitung bei der zuständigen Behörde.So funktioniert es
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