Kaufpreis 490.000 €
Zimmer 3
85560 Ebersberg
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine absolute Seltenheit... ein unter Denkmalschutz stehendes Liebhaberobjekt welches im Jahr 2015 vollständig kernsaniert und bei dem der Altbaustil mit der Moderne vereint wurde. Den Flair des Altbaus spürt man sofort beim Betreten des Hauses - das geräumige Treppenhaus mit alten Holzdielen, die originale Beleuchtung sowie das Fachwerk im Dachgeschoss, was allesamt noch aus dem Mitte 19. Jahrhundert stammt. Passend hierzu wurden für alle acht Wohnungen massive, hochwertige Kassettentüren mit passenden Beschlägen angefertigt.Die Hochwertigkeit ist auch in der Wohnung sofort zu erkennen... edles Ahorn-Landhausdielenparkett samt Fußbodenheizung, großformatige Fliesen im Bad und Gäste-WC sowie eine stylische Schreinereinbauküche mit "Bora"-Induktionskochfeld sind nur ein paar Highlights. Beeindruckend ist auch die luftige Deckenhöhe mit ca. 6 Metern verbunden mit dem offenen Sichtdachstuhl samt Fachwerk.Nach dem Betreten der Wohnung erreichen Sie über einen länglichen Flurbereich den großzügigen und offenen Wohnbereich mit knapp 40 m². Integriert in den Wohnbereich ist die bereits angesprochene Küche, die im Kaufpreis enthalten ist. Angrenzend befinden sich zwei Zimmer, die ebenfalls mit Parkett ausgestattet sind. Das Tageslichtbad verfügt über eine Eckbadewanne, eine ebenerdige Dusche mit Rainshower sowie einem Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich gibt es noch ein Gäste-WC.Über eine freischwebende Treppe im Wohnbereich erreichen Sie die Galerie. Diese Fläche kann nicht direkt als Wohnraum genutzt werden, ist jedoch als Nutzfläche oder auch als Gästezimmer durchaus bestens geeignet. Zusätzlich Nutzfläche bietet ein Abstellraum außerhalb des Gebäudes mit ca. 5 m². Außerdem steht Ihnen ein Außenstellplatz zur Verfügung, der für € 12.500,-- zu erwerben ist.Der Gesamtkaufpreis € 510.000,-- stellt sich aus Wohnung € 490.000,-- Stellplatz € 12.500,-- und Küche € 7.500,-- zusammen.Gerne besichtige ich mit Ihnen kurzfristig diese einzigartige Wohnung!
