Kaufpreis 180.000 €
Zimmer 1
12169 Berlin
Größe 38 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Oktober 2025
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegtenMehrfamilienhaus, das im Jahr 1999 erbaut wurde und sich ineiner ruhigen Wohnlage präsentiert. Mit einer Wohnfläche von rund 38 m² ist sie besonders für Singles, Studenten oder Kapitalanleger interessant, die eine kompakte und dennoch komfortable Immobilie suchen. Der Grundriss ist praktisch gestaltet und bietet ein großzügig geschnittenes, helles Zimmer, das durch große Fensterflächen eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Das Tageslichtbad trägt zusätzlich zum Wohnkomfort bei und sorgt durch die natürliche Belichtung für eine angenehme Atmosphäre. Ein weiterer Vorteil der Wohnung ist der Balkon, der vom Wohnbereich aus erreichbar ist und sich ideal für gemütliche Stunden im Freien eignet. Ob als Rückzugsort oder als kleiner Platz für Pflanzen und Sitzgelegenheiten- der Balkon erweitert den Wohnraum auf attraktive Weise. Die Wohnung wurde im Jahr 2022 vollständig saniert und befindet sich daher in einem sehr gepflegten, modernen Zustand. Sämtliche Oberflächen, Ausstattungen und technischen Einrichtungen wurden auf einen aktuellen Standard gebracht, wodurch für den neuen Eigentümer in den kommenden Jahren kaum Instandhaltungsaufwand zu erwarten ist. Der Energieverbrauchsausweis weist einen Wert von 173 kWh/(m²*a) aus, was der Energieeffizienzklasse F entspricht. Die Wohnung ist unbefristet vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von 960,00 €, was sie insbesondere für Kapitalanleger zu einer lohnenswerten Investition macht. Die monatliche Hausgeldzahlung beträgt 203 €, der Miteigentumsanteilbeläuft sich auf 194,44/10.000
