Kaufpreis 240.000 €
Zimmer 6
24647 Wasbek
Größe 146 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Oktober 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2000 bietet Kapitalanlegern eine solide und zukunftssichere Investitionsmöglichkeit. Die Immobilie befindet sich in ruhiger, gewachsener Wohnlage von Wasbek und überzeugt durch ihre zuverlässige Vermietungssituation sowie die gute Anbindung an Neumünster und die Autobahn A7.Das Haus umfasst zwei Wohneinheiten:Erdgeschosswohnung:ca. 78,24 m², seit 2008 vermietet480,00 exkl. Nebenkosten (Müllabfuhr in der Miete enthalten)Dachgeschosswohnung:ca. 67,97 m², seit 2018 vermietet.420,00 inkl. NebenkostenDie unbefristeten Mietverhältnisse bestehen bereits seit vielen Jahren und unterstreichen die Attraktivität des Objekts als stabile Kapitalanlage.Zur Immobilie gehören zudem zwei Kfz-Stellplätze, die den Wohnwert für die Mieter erhöhen und eine nachhaltige Vermietbarkeit gewährleisten. Ein Kfz-Stellplatz ist der Erdgeschosswohnung zugehörig vermietet.Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und solider Bausubstanz macht dieses Objekt zu einer langfristig sicheren Anlage.So funktioniert es
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