Warmmiete 1.160 €
Zimmer 2
91580 Petersaurach
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Oktober 2025
Nebenkosten: 260 €
Kaltmiete 950 €
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Liebe(r) Interessent(in), nach Erhalt Ihrer Anfrage bekommen Sie ca. 15 Minuten später, das Exposé mit den aussagekräftigen Objektunterlagen, einen virtuellen 360° Rundgang und einen Selbstauskunftsbogen als Download Link zugeschickt.Die angebotene Wohnung im 1. Obergeschoss eines 1977 errichteten Mehrfamilienhauses wurde von dem Eigentümer nach neuestem Standard saniert und modernisiert. Die Maßnahmen wurden vor 1,5 Jahren abgeschlossen. Hier handelt es sich um einen "Zweitbezug" einer lichtdurchfluteten 2 Zimmerwohnung mit sehr guter Raumaufteilung.Die Wohnung eignet sich ideal für einen Zwei - oder auch Einpersonenhaushalt. Absolutes Highlight ist das großzügige und modern ausgestattete Badezimmer und der Kachelofen im Wohnzimmer. Ihre Waschmaschine finden den Platz in der Küche. Beheizt wird das Haus mit einer modernen und energiesparenden Pellets-Heizanlage. Es gibt kein Kellerabteil zur Wohnung. Die Treppenhausreinigung und das Schneeräumen im Winter teilen die Mieter unter sich Anhand eines Planes auf. Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 01.09.2032.Baujahr lt. Energieausweis: 1977Endenergiebedarf beträgt 147,1 kWh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holzpellets.Die Energieeffizienzklasse ist E.Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsexperte FSL. Wir können Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen kompetente Auskünfte erteilen. Dies beginnt bei einer einfachen Handwerkerempfehlung und geht bis zur Erstellung kompletter Bauablaufpläne einschließlich verbindlicher Kostenermittlung und Fördermittelservice. Nutzen Sie unser KnowHow und unsere Bau-Netzwerke zu Ihrem geldwerten Vorteil !So funktioniert es
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