Kaufpreis 580.000 €
Zimmer 17
15328 Küstriner Vorland
Größe 324 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Oktober 2025
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
KAPITALANLEGER AUFGEPASST - IST-Rendite von über 7 %Zum Verkauf steht ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Manschnow. Das ehemalige Landambulatorium wurde im Jahr 1955 erbaut und hat in seiner langen Geschichte mehrere Modernisierungen erfahren. Die letzte größere Renovierung fand 1999 statt, wobei bereits im Jahr 1991 umfassende Sanierungsarbeiten durchgeführt wurden. Dies spiegelt sich in der soliden Bauweise und dem gepflegten Zustand der Immobilie wider.Diese Immobilie vereint Funktionalität und Flexibilität in einem ansprechenden Gesamtkonzept. Das Wohn- und Geschäftshaus ist dauerhaft vermietet und wird schon viele Jahre über eine zuverlässige Mieterschaft genutzt. Es eignet sich somit ideal für Investoren, die auf der Suche nach einer guten Kapitalanlage sind. Zur Gewerbeeinheit gehören Außenstellplätze, die sich direkt vor dem Gebäude befinden.Die Mieter haben großes Interesse weiter in ihrer Wohnung oder den Geschäftsräumen zu verbleiben. Somit sind die Verkäufer auf der Suche nach einem Kapitalanleger. IST-Netto-Miete GESAMT: 44.765 € p.a.Faktor: 12,96 und Rendite: 7,7 %Zusammenfassend bietet dieses Wohn- und Geschäftshaus eine außergewöhnliche Möglichkeit für Käufer, die ein großes und vielseitig nutzbares Objekt suchen. Ob als privates Wohnhaus kombiniert mit einer geschäftlichen Nutzung oder als reine Kapitalanlage - diese Immobilie bietet beste Voraussetzungen für eine gewinnbringende Investition. Bei Interesse laden wir Sie herzlich zu einer Besichtigung ein, um sich vor Ort ein Bild von den zahlreichen Vorzügen zu machen.So funktioniert es
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