Kaufpreis 535.000 €
Zimmer 4
30989 Gehrden
Größe 178 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Oktober 2025
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mit dieser Immobilie stellt Ihnen Von Poll Immobilien Hannover Region Süd ein geräumiges Reihenendhaus in zentraler Lage von Gehrden vor. Das 1982 erbaute Haus präsentiert sich mit einer Hausbreite von 9 m und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 179 m². Das Haus erwartet Sie auf einem ca. 620 m² großen, wunderschön gestalteten Grundstück. Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren ansprechend und unter modernen Gesichtspunkten renoviert und empfängt Sie in einem sehr gepflegten Zustand. Die Verwendung von hochwertigen Materialien und einer harmonischen Farbauswahl wird Sie überzeugen. Auf Grund der großen Fenster- und Türelemente präsentiert sich das Haus mit einer hellen und charaktervollen Wohnatmosphäre.Mit 4 Zimmern, 1 Küche und 2 Badezimmern bietet Ihnen das Haus ein umfangreiches Platzangebot. viel Privatsphäre sowie unterschiedliche Nutzungsoptionen.Das Herzstück des Hauses bildet der helle, offen gestaltete Wohn-/ Essbereich, der sich über die gesamte Hausbreite von ca. 9 m erstreckt. Aus ursprünglich 2 Zimmern wurde durch das Entfernen einer Wand ein geräumiges Wohnzentrum von ca. 58 m² geschaffen, in dem sich sowohl der lange Esstisch platzieren, als auch die gemütliche Couchecke einrichten lässt - der perfekten Rahmen für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Im Winter trägt hier ein Kamin zu behaglichen Stunden bei. Die neben dem Wohnzimmer gelegene Küche wird Sie begeistern. Es erwartet Sie nicht nur ein optisches Highlight, da die weißen Fronten der Einbauelemente perfekt mit der Echtholzarbeitsplatte harmonieren, sondern auch eine Ausstattung mit allen erdenklichen Extras - die Kochinsel, die den Ansprüchen an modernes Kochen gerecht wird, lässt hier Kochen zum Event werden und das Herz eines jeden Hobbykochs höher schlagen.Die 3 Zimmer, die Ihnen im Obergeschoss zur Verfügung stehen, lassen sich - je nach Ihren familiären Bedürfnissen - als Schlaf- oder Kinderzimmer, als Büro oder als Ankleideraum einrichten. Ebenso besteht die Möglichkeit, diese Ebene als separaten Wohnbereich zu gestalten. Die Option, die in einem der Zimmer vorhandenen Küchenanschlüsse nutzen zu können, sowie der Komfort eines Badezimmers, bieten die beste Voraussetzung für ein 2-Generationenwohnen. Das ca. 26 m² großen Studios mit Zugang zur Loggia wird zum Wohnzimmer und ein Schlafzimmer steht ebenfalls zur Verfügung. Für diesen Fall ließe sich ein weiteres Schlafzimmer im Erdgeschoss anstelle des Essbereichs einrichten. In Ergänzung mit dem Duschbad bietet sich die beste Perspektive, das Haus auch im Alter bewohnen zu können.Der gepflegte Charakter, den Sie im Haus vorfinden, setzt sich in dem wunderschön angelegten Garten mit Urlaubsflair fort. Dieser verwöhnt Sie mit verschiedenen Ruheoasen. So lässt sich die freie Zeit auf der Terrasse, die Sie vom Wohnzimmer aus betreten ebenso genießen, wie auf einer zweiten Terrasse, die sich neben dem Haus befindet - der perfekte Platz für Ihren Wellnessbereich mit Whirlpool und Außendusche! Eine weitere Option, die Freizeit zu verbringen, bietet Ihnen ein Raum im Keller, der als Hobby-, Party- oder Fitnessraum eingerichtet werden kann. Darüber hinaus steht Ihnen der Keller mit Abstell- /Heizungs- und Waschmaschinenraum zur Verfügung. Ihr PKW findet in der Garage, die sich auf dem benachbarten Garagenhof befindet, seinen geschützten Platz.Insgesamt können Sie sich auf ein Zuhause in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft freuen. Die Immobilie erwartet Sie mit einer modernen und funktionalen Ausstattung mit vielen Extras und unterschiedlichen Einrichtungsmöglichkeiten.Ein Haus, das sich an unterschiedliche Lebensansprüche anpasst, viel Platz und Freiraum sowie einen hohen Freizeitwert im Außenbereich verspricht - was wünscht man sich mehr?
