Kaufpreis 150.000 €
Zimmer 10
09603 Großschirma
Größe 270 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Oktober 2025
Frei ab: 7. Oktober 2025
Baujahr: 1898
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen und einem Gewerbe. Baujahr 1898. Das Gebäude verfügt über einen straßenseitigen und einen rückseitigen Hauseingang. Über eine massives Treppenhaus gelangt man in eine Wohnung im Erdgeschoß und drei Wohnungen im 1. Obergeschoß. Das 2. Obergeschoß / Dachgeschoß ist mit Dachgauben ausgestattet und für einen weiteren Ausbau (ca. 100 qm) zu Wohnzwecken geeignet. Über einen weiteren straßenseitigen Eingang gelangt man in einen Laden (Verkaufsraum) / Büro im Erdgeschoß. Dieser ist rückwertig auch mit dem Treppenhaus verbunden. . 2 Wohnungen sind derzeit vermietet, eine vom Eigentümer selbst genutzte Wohnung wird auf Wunsch bei Verkauf frei. Das Haus ist teilunterkellert. Im Keller befinden sich Abstellräume für die Wohnungen und die Medienanschlüsse. In den Jahren seit 1990 wurden diverse Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Es wurden z. B. die Haustür erneuert, zwei Gasthermen installiert, Wasser- und Elektroleitungen erneuert und Tageslichtbäder geschaffen. Insgesamt besteht jedoch weiterer Instandhaltungs- und Modernisierungsbedarf. Die bestehenden Wohnungen haben Größen von ca. 85 qm, 46 qm, 42 qm und 50 qm, das Gewerbe hat eine Größe von ca. 45 qm. Auf dem Grundstück mit einer Größe von 440 qm befindet sich diverser Nebengelass, mit Einstellmöglichkeiten für PKW und Fahrräder, sowie ein kleiner Garten.
