Kaufpreis 575.000 €
Zimmer 6
97464 Niederwerrn
Größe 141 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Oktober 2025
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses sehr gepflegte und umfassend modernisierte Reihenmittelhaus (Baujahr 1979) bietet alles, was das Herz begehrt: Behaglichkeit, Platz und eine zeitgemäße Ausstattung. Die sonnige Südterrasse (ca. 20 m²), erreichbar über das Wohnzimmer, lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Der gemütliche Kaminofen im Wohnbereich sorgt in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte, gepflegte Garten mit direktem Zugang zum kleinen Wald – ein Paradies für Kinder und Naturliebhaber. Raumaufteilung • Erdgeschoss (ca. 100 m²): Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse, Essbereich, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, moderne Einbauküche. • Dachgeschoss (ca. 41 m²): Großes Arbeitszimmer, Gästezimmer, Küchenzeile und Badezimmer mit Toilette – ideal als Rückzugsort, Homeoffice oder separater Wohnbereich nutzbar. • Kellergeschoss: Garage mit direktem Zugang zum Haus, Werkstatt, Lagerraum, Technikraum, Waschküche mit Ausgang zum Garten sowie eine neu geschaffene Sauna mit Dusche (Fitnessbereich).
