Kaufpreis 450.000 €
Zimmer 9
91171 Greding
Größe 241 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Oktober 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In diesem Wohnhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten stehen zwei Wohnungen zum Verkauf, die in der Teilungserklärung eine Einheit bilden.Sie eignen sich ideal als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.Souterrainwohnung (ca. 120 m², 4,5 ZKB):Durch die Hanglage ist diese Wohnung außergewöhnlich hell und freundlich. Die drei größten Räume sind nach Süden ausgerichtet und mit großzügigen Panoramafenstern ausgestattet. Zwei Bäder stehen zur Verfügung - eines davon modernisiert mit Dusche, Waschbecken und WC. Über den Flur gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse mit Zugang zum Garten und herrlichem Blick ins Grüne.Erdgeschosswohnung (ca. 133 m²):Diese Wohnung bietet ein komfortables Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich stehen drei weitere (Schlaf-)Zimmer zur Verfügung. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Ein Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergartenanbau mit angrenzendem Balkon - perfekt für entspannte Stunden und mit schönem Ausblick in den Garten und die umliegende Natur. Auch hier gibt es zwei Bäder, wovon eines 2019 modernisiert wurde (Badewanne), das andere mit Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist.Außenbereich und Ausstattung:Der große Garten bietet viel Platz für Kinder, Freizeit und Hobbygärtner. Abstell- und Lagermöglichkeiten befinden sich im Nebengebäude, wo auch die moderne Pelletheizung (Baujahr 2014) untergebracht ist.So funktioniert es
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