Kaufpreis 589.000 €
Zimmer 7
74235 Erlenbach
Größe 215 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Oktober 2025
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das 1976 erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung(Aktuell als 3-Familienhaus genutzt), 2 Garagen und einem 480qm großen Grundstück in Hanglage befindet sich in einem Hinterhof ruhig gelegen im beliebten Wohnort Erlenbach.Der sehr schöne Garten bietet noch einige Gestaltungsmöglichkeiten.Für die PKW´s sind 2 Garagen vorhanden.Im Untergeschoss, befindet sich die Einliegerwohnung mit einem Schlafzimmer, Wohn-/Essbereich mit Küche, kleiner Abstellraum, Duschbad und einer Terrasse mit Zugang zum Garten.Außerdem befindet sich dort noch der Heizraum, Diele und ein Kellerraum.Das Erdgeschoß verfügt über ein Schlafzimmer, einen Essbereich, ein großes Wohnzimmer mit Kamin, Küche mit Speisekammer, Bad mit Wanne und Dusche(2000 saniert), Gäste-WC und Ausgang zum Balkon der eine tolle Aussicht bietet.Im OG befinden sich noch 1 Schlafzimmer, 1 großes Wohnzimmer, eine große Küche und ein Duschbad, ein Gäste-WC, sowie ein weiterer Balkon.Ein Aufgang zum Dachgeschoss, dass noch ausbaufähig ist. Hier könnten nochmal 2 Zimmer entstehen.Der Garten hat eine schöne Größe und verfügt über eine Gartenhütte, wo man Rasenmäher etc. verstauen kann.Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung der Marke Viessmann aus 2000.Das Haus ist gut bewohnbar und alles funktionsfähig. Aktuell ist das Haus im UG vermietet. Die Mieterin schaut sich aber schon um. Würde aber bleiben, wenn die Voraussetzungen passen.
