Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 3
83135 Schechen
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Garten, Garage und Alpenblick – sofort bezugsfertig Zum Verkauf steht eine liebevoll gepflegte und moderne Dachgeschosswohnung mit 58 m² Wohnfläche in einem ruhigen 6-Parteienhaus in Schechen – ideal für Selbstnutzer oder Kapitalanleger. Highlights der Wohnung: • 58 m² gut geschnittene Wohnfläche im Dachgeschoss • 3 Zimmer + zusätzliche Abstellkammer und Kühlschranknische im Wohnzimmer • Smarte Fußbodenheizung (App-gesteuert) im Wohnzimmer und Bad • Glasfaseranschluss ab Dezember 2025 • Moderner Holz-/Schwedenofen für autarke, effiziente Wärmeerzeugung inklusive • Badezimmer und Wasserleitungen 2012 erneuert • 1 von 3 Dachfenstern 2023 bereits erneuert (Rest folgt) • Seit 2012 im Besitz, regelmäßig modernisiert und renoviert Außenbereich & Abstellmöglichkeiten: • Eigene Garage + zusätzlicher Stellplatzmöglichkeit • Großzügiger Kellerraum mit ca. 18 m² • Fahrradabstellmöglichkeiten vorhanden • Wunderschön angelegter Garten (ca. 50 m²) mit Sichtschutzhecke, Holzpavillon und Gartenlaube/Holzlager Energie & Zukunftssicherheit: • Heizen mit günstigem Strom – keine Sorgen um teure Gas-/Öl-Heizsysteme • Kleine PV-Anlage theoretisch nach Absprache mit der WEG realisierbar • Energetische Sanierung: Neue Fenster im gesamten Haus 2022, Nord- und Westfassade gedämmt, Kellerboden ebenfalls energetisch verbessert Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Laminat, FliesenEnergieträger: Strom
• Kein Makler – direkter Verkauf vom Eigentümer
• Bezug ab voraussichtlich Dezember 2025
• Ideal für Eigennutzung – einziehen & wohlfühlen, keine Renovierungen nötig
• Vollständige Sanierungsaufstellung nach Absprache verfügbar
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Lagebeschreibung
Zentrale Lage in Schechen – ruhige Wohnstraße
• Nur 50 m zur Bushaltestelle, ca. 1 km zum Bahnhof, 100 m zur B15
• In unter 10 Minuten auf der A8
• Nur 5 km nach Rosenheim, Alpenblick vom Badezimmer und der Küche aus
• Sehr gute Anbindung an den ÖPNV und Fernstraßen
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Sandra Ettenhuber - privater Anbieter