Kaufpreis 638.000 €
Zimmer 6
88250 Weingarten
Größe 132 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein hochwertig saniertes, freistehendes Einfamilienhaus in verkehrsnaher Randlage von Weingarten. Das charmante Haus überzeugt durch seinen modernen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und viele liebevolle Details, die es zu einem echten Wohlfühlort machen.Mit einer Wohnfläche von ca. 132 m², einem voll unterkellerten Untergeschoss und einem ca. 500 m² großen Grundstück bietet dieses Zuhause ideale Bedingungen für Familien, Paare oder alle, die schön wohnen möchten.EckdatenWohnfläche: ca. 124 m²Grundstücksfläche: ca. 500 m²Zimmer: 6Bezugsfrei ab: nach VereinbarungBaujahr Heizung: 2019 (Gas-Zentralheizung)Dachgeschoss: über die gesamte Grundfläche als Stauraum nutzbar Auch zum weiteren Ausbau geeignet!WC: im Erd- und Obergeschoss vorhandenModernisierungen & technische Ausstattung (2019)Das Haus wurde im Jahr 2019 umfassend und hochwertig saniert:Elektrik komplett erneuertNeue Gas-Zentralheizung inkl. Verrohrung und HeizkörperNeue Sanitärinstallationen inkl. WasserleitungenEnthärtungsanlage (Grünbeck)Schwedenofen (Firma Wodtke)Elektrische Rollläden mit Fernbedienung im ObergeschossGroße Terrassenschiebetür mit integriertem Insektenschutz und elektrischem RollladenHochwertige Vinylböden im Erd- und ObergeschossBesondere HighlightsModerne Eingangstür mit Kamera- und Fingerprint-SystemHochwertige Einbauküche mit Kochinsel, Bora-Kochfeld, Dampfgarer, Wärmeschublade und Marken-EinbaugerätenExtravagante Schneckendusche und große Eckbadewanne im stilvollen BadezimmerSchwedenofen im Wohnbereich für gemütliche AbendeElektrische Markise und LED-Beleuchtung auf der TerrasseRaumaufteilungErdgeschoss:Große luxuriöse Küche mit Zugang zur Terrasse, welche man über eine große Terrassen-Schiebetüre mit hochwertigen, elektrischen Rollläden erreicht.Das Esszimmer sowie das Wohnzimmer befinden sich direkt neben der Küche. Eine praktische Durchreiche von der Küche zum Esszimmer erweitert den Wohnkomfort. Das "schnuggelige" Wohnzimmer ist direkt beim Esszimmer. Ein extra schönes Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer (ideal als Büro, Gästezimmer oder Hauswirtschaftsraum) ist vom Flur aus zu erreichen. Obergeschoss:Zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, separates WC sowie das großzügige Familienbad mit Schneckendusche und Eckbadewanne.Kellergeschoss:Drei Kellerräume inkl. Waschkeller sowie ein einzigartiger Gewölbekeller bieten reichlich Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.AußenbereichDas Highlight des Außenbereichs ist die ca. 20 m² große Südwest-Terrasse mit Glasüberdachung, elektrischer Markise und integrierter LED-Beleuchtung – perfekt für entspannte Stunden im Freien.Der liebevoll angelegte Garten verfügt über:ein großes Spielhauseinen fest eingebauten Pool (Durchmesser 3,6 m, Tiefe 1,5 m) mit Podest, Beleuchtung und Außenduscheeine großzügige Hofeinfahrt mit Platz für mindestens 4 Fahrzeugeeine große Doppelgarage mit elektrischem Torantriebsowie einen praktischen GeräteschuppenLageDie Immobilie liegt in einer verkehrsnahen Randlage von Weingarten mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar – sowohl mit dem Fahrrad als auch zu Fuß.Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität.SonstigesEnergieausweis liegt zur Besichtigung vorBezugsfrei nach VereinbarungFazitEinziehen, wohlfühlen und genießen – dieses Haus ist ein echtes Schmuckstück!Dank der hochwertigen Sanierung, der modernen Ausstattung und der belebten Lage bietet es den idealen Ort für Familien, die Wert auf Komfort, Qualität und Charme legen.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
