Kaufpreis 139.500 €
Zimmer 3
41379 Brüggen
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Oktober 2025
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Suchen Sie eine Kapitalanlage mit stabilen Einnahmen?Legen Sie Wert auf eine Wohnung, die seit Jahren zuverlässig vermietet ist?Und möchten Sie Ihr Kapital in Brüggen anlegen - einem der beliebtesten Orte am Niederrhein? Dann könnte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein.Im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses erwartet Sie eine 3-Zimmer-Wohnung mit rund 75 m². Wohnzimmer und Elternschlafzimmer haben Zugang zur Loggia mit Ostausrichtung. Dazu kommen ein weiteres Schlafzimmer, die Küche, ein Bad mit Fenster, ein Abstellraum und die Diele. Ein eigener Kellerraum sowie gemeinschaftliche Wasch-, Trocken- und Fahrradräume runden das Platzangebot ab.Die Wohnung ist seit März 2017 an verlässliche Mieter vermietet. Die aktuelle Grundmiete beträgt 7 Euro/m². Auf dieser Basis ergibt sich nach der FormelBruttomietrendite = (Jahreskaltmiete / Kaufpreis) × 100eine Bruttomietrendite von rund 4,5 %. Das bedeutet für Sie planbare Einnahmen und eine solide Grundlage für Ihre Kapitalanlage.Die Wohnanlage wird verwaltet und befindet sich in gepflegtem Zustand. Damit investieren Sie in ein Umfeld, das Werterhalt und Vermietbarkeit langfristig unterstützt.Kurz gesagt: Diese Wohnung bietet Ihnen die Chance, in Brüggen mit überschaubarem Einsatz eine stabile Kapitalanlage aufzubauen - ob als erster Schritt in den Immobilienmarkt oder als Ergänzung zu Ihrem bestehenden Portfolio.Entspricht dieses Investment Ihren Vorstellungen von einer soliden Kapitalanlage? Dann senden Sie uns am besten jetzt direkt eine Anfrage über das Kontaktformular zu diesem Online-Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und melden uns zeitnah bei Ihnen.So funktioniert es
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