Kaufpreis 239.000 €
Zimmer 7
99759 Sollstedt
Größe 204 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses 3-Familienhaus mit Ferienwohnungen überzeugt durch modernen Wohnkomfort auf allen Ebenen. Nach einer umfassenden Renovierung zwischen 2023 und 2024 präsentiert sich die Immobilie in neuwertigem Zustand. Auf großzügigen 204 m² Wohnfläche verteilen sich sieben Zimmer, darunter sechs Schlafzimmer, die viel Raum für Gäste oder Familien bieten. Jede Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, während moderne Duschbäder den zeitgemäßen Standard abrunden. Hochwertige Fußböden aus Fliesen und Designbelag schaffen ein stilvolles und gepflegtes Ambiente.Das voll unterkellerte Haus verfügt über ein gedämmtes Ziegeldach, das 2024 saniert wurde, sowie dreifach verglaste Kunststofffenster und eine erneuerte Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung. Auf dem 500 m² großen Grundstück stehen zwei Garagen und zehn Außenstellplätze zur Verfügung, ergänzt durch eine Kameraüberwachung, die für zusätzliche Sicherheit sorgt.Die Immobilie wird derzeit erfolgreich als Ferienwohnungen vermietet und erwirtschaftete trotz der Renovierungsarbeiten im Jahr 2024 Einnahmen von ca. 24.000?€. Eine klassische Vermietung würde eine Jahresnettokaltmiete von 14.688?€ erzielen. Besonders lukrativ ist die Ferienvermietung: Allein für den Zeitraum vom 9. August bis 5. November ist eine Wohnung bereits für 15.200?€ vermietet, was die hohe Nachfrage und Rentabilität dieses Objekts eindrucksvoll unterstreicht.Dieses Haus vereint zeitgemäßen Komfort mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit und eignet sich gleichermaßen als Kapitalanlage oder als attraktives Domizil für Gäste und Familien.
