Kaufpreis 284.000 €
Zimmer 3
85540 Haar
Größe 91 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Oktober 2025
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die helle und geräumige 3-Zimmerwohnung ist Teil eines Mehrfamilienhauses, besteht aus insgesamt 23 Wohneinheiten und 6 Ladeneinheiten.Im Untergeschoss befinden sich die Kellerräume sowie Wasch- und Trockenraum und ein Abstellraum für Fahrräder und Kinderwägen, sowie die TG mit Duplexparkern.Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und besteht aus 2 Schlafzimmern, einem Bad mit Badewanne, einem großen Wohnzimmer mit einem Westbalkon. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Wohnung ist geräumt und sofort verfügbar.Der Unterhaltungszustand des Gebäudes ist entsprechend des Jahrgangs und als gut zu bezeichnen. Die Wohnung selbst ist unrenoviert und steht leer. Das Gebäude hat eine Tiefgarage mit direkten Zugang zum Wohngebäude. Der Wohnung (Nr. 2) ist das Kellerabteil Nr. 2 zugeordnet. Der Stellplatz Nr. 43 (Duplex oben) hat ein eigenes Teileigentum-Grundbuchblatt.Jährliche Kosten:WohnungDas monatliche Hausgeld 2023, inkl. Rücklagen, betrug 514,-€.Laut Abrechnung 2024, betrug der anteilige Erbbauzins für die Wohnung laut Abrechnung 2024 betrug: 27,54 Euro (Im Hausgeld enthalten).Duplex StellplatzDas monatliche Hausgeld 2023 inkl. Rücklagen und Erbbauzins für die TG laut Abrechnung 2024 betrug: 29,40 Euro.Laut Abrechnung 2024, betrug der anteilige Erbbauzins für den Duplex Stellplatz 2,15 Euro (Im Hausgeld enthalten).Das Erbbaurecht läuft noch ca. 43 Jahre bis zum 31.3.2068.Die Gemeinde Haar erwartet ein Eigenkapitalanteil von 30%. Eine Reduzierung dieses Anteils, muss über die Gemeinde beantragt werden.
