Kaufpreis 2.490.000 €
Zimmer 6
14482 Potsdam
Größe 240 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Oktober 2025
Baujahr: 2011
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 2011 in begehrter Wohnlage in der Babelsberger Villenkolonie, nahe dem Griebnitzsee, überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung und eine Gesamtwohnfläche von ca. 241 m². Das liebevoll angelegte Grundstück hat eine Größe von ca. 963 m². Die sehr gepflegte Immobilie erfüllt mit ihrer hochwertigen Ausstattung und dem energieeffizienten Konzept anspruchsvolle Wohnwünsche in einem repräsentativen Wohnumfeld.Das Haus besticht bereits beim Betreten durch seine offene, lichtdurchflutete Architektur. Hohe Decken (im Erdgeschoss ca. 2,95 m, im Obergeschoss ca. 2,80 m) unterstreichen das großzügige Wohngefühl. Der Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern, modernem Parkettboden sowie einem Kamin bietet den idealen Mittelpunkt für geselliges Beisammensein oder entspannte Stunden. Die offen gestaltete Küche mit SIEMATIC-Einbauküche schließt sich direkt an den Essbereich an und verfügt über einen eigenen Terrassenzugang. Die 6,5 Zimmer verteilen sich auf insgesamt drei Ebenen und ermöglichen individuelle Nutzungskonzepte. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer, ein kleines Gästezimmer und zwei Bäder zur Verfügung. Das voll ausgebaute Dachgeschoss bietet weiteren Freiraum für die Ideen eines künftigen Nutzers. Aktuell ist dieser Bereich als offenes Studio konzipiert. Neben zwei Abstellkammern hat man hier einen Saunabereich mit Dusche sowie Zugang zur innenliegenden Dachterrasse. Die Dreifachverglasung der Fenster, die teils mit elektrischen Jalousien ausgestattet sind, sowie eine vorinstallierte Alarmanlage bieten einen gehobenen Sicherheitsstandard. Die nachhaltige Haustechnik umfasst eine moderne Zentralheizung, unterstützt durch eine Solaranlage, sodass hervorragende Werte in puncto Energieeffizienz vorliegen. Das Belüftungssystem sorgt für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.Der Außenbereich überzeugt durch einen liebevoll gestalteten Garten mit großer Süd-West-Gartenterrasse. Ein separater Geräteschuppen bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten für Gartenutensilien. Auf dem Grundstück ist Platz für das Abstellen von bis zu 2 Pkws. Die Stellplätze sind unbefestigt. Die Lage besticht durch ihren hohen Wohnwert: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie der Griebnitzsee sind bequem erreichbar. Dank guter Anbindung an die Berliner Innenstadt über Autobahn und S-Bahn ist sowohl das städtische Leben als auch die Natur der Umgebung schnell erreichbar. Das Umfeld gilt als sehr gehoben - die Nachbarschaft ist durch teils prächtige Villen geprägt.Dieses freistehende Einfamilienhaus vereint hohe Ausstattungsqualität, zeitgemäße Technik und durchdachte Architektur auf einem außergewöhnlich ansprechend angelegten Grundstück - eine Immobilie, die derzeitigen und zukünftigen Ansprüchen an modernes Wohnen in jeder Hinsicht entspricht.
