Kaufpreis 799.000 €
Zimmer 11
53347 Alfter
Größe 286 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 1998 errichtete Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch seine solide Bauweise sowie seine attraktive Lage in Alfter. Mit insgesamt 4 Wohneinheiten und einer Wohnfläche von ca. 286 m² bietet die Immobilie ein interessantes Angebot sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer.Das Haus erstreckt sich über 3 Geschosse und ist optimal aufgeteilt. Jeder Wohnung stehen Außenbereiche in Form von Balkon, Loggia oder Terrasse zur Verfügung, sodass die Bewohner ein Plus an Lebensqualität genießen.Besonders praktisch: Hinter dem Gebäude befinden sich Stellplätze, die den Bewohnern komfortables Parken ermöglichen. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gaszentralheizung, welche im Jahr 2020 nachgerüstet wurde. Sie versorgt sowohl die Wohnungen als auch das Gebäude zuverlässig und effizient mit Wärme.Dank der ruhigen Wohnlage und der gleichzeitig guten Anbindung bietet dieses Mehrfamilienhaus ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung.Die Abgschlossenheitsbescheinigung der Wohnungen ist bereits beauftragt.Mieteinnahmen p.a.: 30.240,00EUR