Kaufpreis 699.000 €
Zimmer 5
86157 Augsburg
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Oktober 2025
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im ruhigen Augsburger Stadtteil Pfersee liegt dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1991. Mit ca. 150 m² Wohnfläche und einem ca. 250 m² großen Grundstück bietet es viel Raum für Familien oder Paare mit Platzbedarf - kombiniert mit einem liebevoll angelegten Garten. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung über drei Ebenen: Im Erdgeschoss gelangen Sie über einen Windfang mit Gäste-WC in den hellen Wohn- und Essbereich, der durch einen Kaminofen und große Fenster eine besonders angenehme Atmosphäre schafft. Dieser geht nahtlos in einen hellen Anbau über und öffnet sich zur großen, sonnigen Südwest-Terrasse mit Blick in den gepflegten Garten - ideal für entspannte Stunden im Grünen. Eine separate Küche sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen diese Ebene. Im Dachgeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Doppelwaschbecken. Das Highlight auf dieser Etage ist die hauseigene kleine Sauna. Im Keller befinden sich neben Technik- und Abstellräumen auch ein praktisches Gästezimmer. Über einen separaten Zugang gelangen Sie bequem zur Tiefgarage, die einen Kfz-Abstellplatz bietet. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Dem Baujahr entsprechend besteht jedoch ein geringer Renovierungsbedarf.
