Kaufpreis 631.940 €
Zimmer 5
14641 Nauen
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Kostenübersicht: Haus: 440.400,00 € Grundstück: 191.940,00 € 457 m² Grundstück: 383.880,00 € 914 m²Die Grunderwerbsteuer ist nur auf den Grundstückswert zu entrichten.Grundstück 2 x 457 m² Stadtvilla, oder auch Doppelhaus Möglich Klar definierte, funktionale Grundrisse mit offener Wohnzone und effizienten Nutzflächen. Zeitlose, serielle Ästhetik: Bauhaus-inspirierte Geometrie und klare Linien bleiben dauerhaft modern. Fassadenkontrast: Wärme und Natürlichkeit des Holzes kombiniert mit glatten Putzflächen für visuelle Ruhe. Große Fensterfronten: Viel Tageslicht, bessere Raumwahrnehmung und freundliches Raumklima. Holzfassade als nachhaltige Materialwahl (bei geeignetem Holz), mit guter Dämmung und moderner Technik. Flexibilität im Grundriss: Offene Wohnbereiche, variantierbare Raumzuteilung, separates Arbeits-/Studioauto. Geringes Gewicht im Vergleich zu Massivbeton, potenziell bessere Tragwerksoptionen (Holzständerwerk). Schnellerer Bauablauf möglich durch modulare Holzbauelemente und Fertigbauteile. Gute Möglichkeiten für Wärmeschutz und Energieeffizienz (z. B. Dämmung, luftdichte Gebäudehülle, effiziente Fenster). Barrierearmut und barrierearme Gestaltung durch bodengleiche Zugänge und großzügige Türöffnungen. Hohe Gestaltungsflexibilität: Farbigkeit, Oberflächenbehandlung und Stilelemente lassen sich gut anpassen. Wertsteigerung durch hochwertige Holzfassade und zeitlose Bauhaus-Ästhetik.Fassadengestaltung (Holz) Holzarten: Thermoholz oder Accoya für Haltbarkeit; Vor-/Dachüberstände für Schutz. Oberflächen: Deckende Lasur in Naturholz oder graue Lasur; offenporige Behandlung betont Holzstruktur. Wärmeschutz: Holzständerwerk mit moderner Dämmung (Mineralwolle) und Luftschicht. Sichtbare Unterkonstruktion oder Tragschienen als gestalterisches Element. Raumaufteilung Individuelle RaumplanungUnsere Planung verstehen wir als Inspiration für Ihre Ideen und Vorstellungen. Jedes Haus wird auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten und gemeinsam mit Ihnen zu einem einzigartigen Unikat gestaltet.Machen Sie jetzt einen Beratungstermin!Andreas BöttcherBeratung / VerkaufMobil: 0174 1746263E-Mail: [email protected]://mh-mein.haus/mh-bausysteme/haustyp/bauhaus-155/
