Kaufpreis 639.000 €
Zimmer 4
22177 Hamburg
Größe 99 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Oktober 2025
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Hamburg-Bramfeld überzeugt mit großzügigen 99,00 m² Wohnfläche und bietet alles, was komfortables Wohnen ausmacht. Der sonnige West-Balkon lädt zum Entspannen und Genießen ein, während das lichtdurchflutete Wohnzimmer viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie oder Freunden bietet. Ein Gäste WC steht ebenfalls zur Verfügung. Die Ausstattung der Wohnung ist modern und hochwertig: Ein Vollbad mit Handtuchheizkörper, Badewanne und Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort. Das großzügige Hauptschlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und weitere Möbelstücke wie Kleiderschrank oder Kommode. Das dritte Zimmer besticht durch seine helle, freundliche Atmosphäre und lässt sich flexibel nutzen - ob als fröhliches Kinderzimmer, ruhiger Arbeitsbereich oder gemütliches Gästezimmer für Familie und Freunde.Dank der dreifach verglasten Fenster genießen Sie in allen Räumen Ruhe und Privatsphäre. Die offene, moderne Einbauküche ist ein Highlight für alle, die Freude am Kochen und Genießen haben. Ein Kellerraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung ist Teil einer überschaubaren Eigentümergemeinschaft mit nur 19 Wohneinheiten, was eine angenehme, persönliche Wohnatmosphäre schafft. Das monatliche Hausgeld beträgt 385,66 €. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Energieeffizienzklasse A+: Durch moderne Dämmung und effiziente Haustechnik liegt der jährliche Energieverbrauch bei maximal 50 kWh pro Quadratmeter, was Energiekosten effektiv reduziert und nachhaltiges Wohnen ermöglicht.Zum Angebot gehört außerdem ein Stellplatz im Hinterhof, der bereits im Gesamtkaufpreis enthalten ist.Zögern Sie nicht, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich dieses attraktive Wohnangebot zu sichern!
