Kaufpreis 1.690.000 €
Zimmer 13
40595 Düsseldorf
Größe 350 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Oktober 2025
Baujahr: 2003
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem exklusiven Anwesen im Düsseldorfer Süden, das 2003 erbaut wurde und auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.709 m² sowohl stilvolles Wohnen als auch repräsentatives Arbeiten ermöglicht. Die Villa überzeugt mit einer modernen Ausstattung, einer durchdachten Raumaufteilung und einer traumhaften, naturnahen Lage.Bereits im Erdgeschoss wird die Großzügigkeit des Hauses spürbar. Ein einladender Eingangsbereich mit Einbaugarderobe führt in die offene Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten, einer eleganten Theke und einem großen Essbereich. Eine versteckte Vorratskammer bietet praktischen Stauraum. Von hier aus öffnet sich der Zugang zur Terrasse, die einen herrlichen Blick auf den weitläufigen Garten mit idyllischem Schwimmteich gewährt. Das gemütliche Wohnzimmer mit großen Fensterflächen komplettiert diesen hellen und einladenden Bereich.Im Obergeschoss erwartet Sie der private Elternbereich. Das großzügige Schlafzimmer verfügt über einen sonnigen Balkon, ein angrenzender begehbarer Kleiderschrank sorgt für Komfort, und das schöne Badezimmer mit ausfahrbarer Sauna, Dusche, WC und einem weiteren kleinen Balkon lädt zum Entspannen ein. Zwei zusätzliche Zimmer, die sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen, sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne vervollständigen diese Etage.Auch das Kellergeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein großzügiger Waschraum mit angrenzendem Technikraum sowie mehrere helle Räume eröffnen Platz für Gäste, Hobby oder Stauraum.Die Ausstattung der Villa ist hochwertig und zeitlos: glatt verputzte Wände, edler Ahorn-Parkettboden, bodentiefe Fenster und elektrische Rollläden schaffen ein stilvolles Ambiente. Der weitläufige, nicht einsehbare Garten mit Schwimmteich und Terrasse bietet absolute Privatsphäre und lädt zum Genießen ein. Für Fahrzeugliebhaber stehen eine Doppelgarage mit Wallbox und elektrischem Tor sowie eine großzügige Tiefgarage mit Platz für bis zu 3 Autos zur Verfügung oder für Sammler bis zu ca. 6 Autos. Die direkt mit dem Haus verbunden ist. Eine moderne Wärmepumpe rundet das technologische Angebot ab.Ein besonderes Highlight ist der separate Büro- und Loftbereich, der mit hohen Decken, sieben flexibel nutzbaren Zimmern und einer offenen Loft-Atmosphäre überzeugt. Küchen- und Badezimmeranschlüsse sind bereits vorhanden, sodass dieser Bereich nicht nur als Büro oder Praxis genutzt, sondern auch problemlos in zusätzlichen Wohnraum umgewandelt werden kann.Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint repräsentatives Wohnen und Arbeiten auf höchstem Niveau. Dank seiner Flexibilität eignet es sich sowohl als luxuriöse Familienresidenz mit separatem Büro als auch für den Umbau zu einem großzügigen Zweifamilienhaus. Die traumhafte, uneinsehbare Lage mit viel Grün und direktem Blick auf den Schwimmteich macht diese Immobilie zu einem einzigartigen Refugium. Verfügbar ist sie nach Absprache.
