Kaufpreis 530.000 €
Zimmer 5
93309 Kelheim
Größe 142 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Oktober 2025
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1959 vereint klassischen Charakter mit zeitgemäßer Ausstattung. Die durchdachte Raumaufteilung, fortlaufende Modernisierungen und das behagliche Wohnambiente machen sie zum idealen Zuhause für Familien. Auf rund 142 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 522 m² bietet das Haus viel Platz zum Leben und Wohlfühlen.Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche sowie ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit Kamin, der durch seine helle Gestaltung zum Mittelpunkt des Hauses wird. Direkt angrenzend lädt eine überdachte Südterrasse zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein weiteres Zimmer sowie ein Gäste-WC komplettieren diese Wohnebene.Das Obergeschoss bietet zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit sonnigem Südbalkon sowie ein modernes Badezimmer mit separatem WC - perfekt abgestimmt auf die Bedürfnisse einer Familie.Das vollunterkellerte Haus verfügt über reichlich Stauraum für Vorräte, Hobbys oder Technik. Eine Einzelgarage sowie ein Gartenhäuschen für Geräte oder zusätzlichen Stauraum im Außenbereich runden das Angebot ab.Die Immobilie wurde regelmäßig instand gehalten und modernisiert:2014 - Malerarbeiten und Erneuerung von Zaun, Geländer sowie Terrassenüberdachung und Dachsanierung2017 - Einbau eines Schwedenofens2024 - Neue ÖlheizungDie Doppelhaushälfte verbindet den Charme seines Baujahres mit zeitgemäßen Ausstattungsmerkmalen.
