Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 3
63452 Hanau
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Oktober 2025
Frei ab: 1. Februar 2026
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses neuwertige und sehr gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 2013, beeindruckt durch die hellen Räume, viel Licht und eine tolle Raumaufteilung.Im Windfang ist genug Platz für eine Garderobe. Der offene Wohn- Essbereich ist mit einer modernen Küche inkl. aller üblichen Elektrogeräte ausgestattet und im Kaufpreis enthalten. Unter der Treppe befindet sich ein praktischer Abstell- / Vorratsraum.Vom Wohnzimmer gelangt man direkt in den pflegeleichten Garten und es befindet sich ein Gartenhaus darin um Gartenwerkzeuge oder Fahrräder unterstellen zu können. Gerade deshalb ist es sehr praktisch, dass der Garten auch von außen zugänglich ist.Der Garten ist mit einer ca. 20m² großen Terrasse ausgestattet und lädt zum Grillen und Entspannen ein - genug Platz auch für ein paar Gäste. Über der Terrasse ist bereits eine Halterung für eine Sonnenmarkise vorbereitet, die ohne Probleme nachgerüstet werden kann.Auch vor der Haustür befindet sich eine kleine Terrasse, die gerade im Frühling und Herbst zum Morgenkaffee einlädt.Über die Treppe kommt man in das Obergeschoss, dass sich auf zwei etwa gleich große Schlafzimmer und ein geräumiges Bad aufteilt.Im Bad ist nicht nur die Toilette, sodern auch ein bodentiefe Dusche, Badewanne und die Anschlüsse für die Waschmaschiene und Trockner.Beheizt wird das Haus über das Hanauer Fernwärmenetz.Die Abrechnung der Heizkosten, sowie aller sonstiger Nebenkosten, wie Müll, Wasser, Kanal, etc. erfolgt über eine externe Hausverwaltung.
