Kaufpreis 458.000 €
Zimmer 4
88250 Weingarten
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Oktober 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Eine Maisonettewohnung der besonderen Art - alleine die Größe mit über 130 m² für 4-Zimmer spricht für Weite und Besonderheit, auf beiden Ebenen haben Sie jeweils eine überdeckte Balkonloggia und ein Tageslicht-Badezimmer und für die Gäste gibt´s ein eigenes WC. Durch die SüdWestausrichtung des WohnEssbereiches und der Balkone ist diese Maisonettewohnung ideal belichtet. Auf der ersten Ebene können Sie sich großzügig im sehr hellen Wohn-/Essbereich einrichten, die Balkonloggia verspricht entspannte Stunden und lässt Ihre Kräuter & Pflanzen gedeihen. Neben dem Essbereich befindet sich die fantastisch große Küche samt Einbauküche - hier kommen alle Hobbyköche voll auf ihre Kosten. Das sehr große Elternschlafzimmer ist so konzipiert, dass Sie raumteilend eine Ankleide installieren können, das Tageslicht-Bad en suite gehört mit Badewanne samt Duschwand, Waschtisch, WC, Handtuchheizkörper Ihnen ganz alleine. Für die Gäste gibt´s ein eigenes WC, der ergänzende Einbauschrank bietet dort wertvollen Stauraum.Nach oben gelangen Sie vom geräumigen Flur über die schön gearbeitete Holztreppe in einen hohen und dank des Sichtgebälks sehr charmanten Maisonettebereich mit zwei großen Zimmern und fußschmeichelndem Parkett sowie mittig liegendem Tageslicht-Duschbad - Ihre Kids oder Gäste werden sich hier wohlfühlen. Die Einbauschränke bieten viel Stauraum. Ein weiteres Highlight ist die traumhafte Balkonloggia, wo Sie mit weitem Blick zum westlichen Höhenrücken von Berg noch die letzten Sonnenstrahlen des Tages einfangen können.Der Aufzug bringt Sie vom Zwischengeschoss nach unten: ein gemauerter Kellerraum und eine überbreite Garagenbox in der Tiefgarage (im Preis enthalten) gehören zur Wohnung. Außerdem gemeinschaftlicher, bequem direkt von außen zugänglicher Fahrradraum sowie Trockenraum und Müllraum.Letzte Sanierungen/Modernisierungen:Fassadenrenovierung 2019Neue Gas-Brennwertheizung 2023Sie sind Stadt- und Maisonette-Liebhaber, mögen es großzügig, charmant und hell zugleich? Das kann Ihre neues Zuhause im Herzen von Weingarten werden, freue mich über Ihren Anruf und/oder Ihre Email (bitte mit vollständigen Kontaktdaten) und besichtige gerne mit Ihnen diese Wohnung!
