Kaufpreis 1.297.000 €
Zimmer 4
50933 Köln
Größe 142 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Oktober 2025
Baujahr: 1987
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Köln-Müngersdorf! Dieses Wohngebiet -Egelspfad- zeichnet sich zum einen durch seine exzellente Lage und zum anderen durch die individuellen Bauweisen aus. Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus, aus dem Jahre 1987, wurde in massiver Bauweise erstellt.Von dem damaligen Standard ist nun heute nur noch wenig zu erkennen. Im Jahre 2005 wurden umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Steigleitungen, die Fallrohre und die Heizungsanlage wurden erneuert. Sinnvolle Grundrissoptimierungen wurden ebenfalls eingebracht. So wurde beispielsweise das Untergeschoss wohnlich ausgebaut und mit einem Duschbad, sowie WC ausgestattet. Das Gäste-WC und das im 1. Obergeschoss befindliche Dusch- und Wannenbad sind zeitlos und geschmackvoll eingerichtet. Ebenfalls wurde aus den ehemaligen beiden Kinderzimmern ein großes Elternschlafzimmer, sowie eine Ankleide errichtet. Diese Veränderung kann bei Bedarf rückgängig gemacht werden, um Platz für die ganze Familie zu schaffen. Der perfekte Rückzugsort, für Sie und Ihre Lieben, steht auf einem 607 m² großen Grundstück in einer sehr begehrten Wohnlage. Mit einer Gesamt-Wohnfläche von ca. 142 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet dieses Haus ausreichende Entfaltungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern, sowie das galerieartige Obergeschoss. Genießen Sie, mit Ihrer Familie und Freunden, die sonnigen Tage auf Ihrer Terrasse oder im Garten. Aufgrund der Westausrichtung kann der Tagesausklang etwas länger auf sich warten lassen. Praktisch erweist sich auch die zusätzliche Nutzfläche von ca. 82 m² im Untergeschoss, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten anbietet. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar. Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus ist ein wahres Highlight auf dem Immobilienmarkt von Köln-Müngersdorf. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!
