Kaufpreis 1.800.000 €
Zimmer 28
47051 Duisburg
Größe 955 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Oktober 2025
Frei ab: 8. Oktober 2025
Baujahr: 1923
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1923 beherbergt insgesamt neune Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 955 Quadratmetern. Die Wohnungsgrößen gliedern sich von 40 Quadratmetern, hierbei handelt es sich um die kleinste Wohneinheit, bis hin zu 156,02 Quadratmetern als größte Wohneinheit. Das Mehrfamilienhaus wurde über die Jahre fortlaufend modernisiert. Jeweils bei Auszug von langjährigen Mietern wurden z. B. Bäder, Elektrik, wasserführende Leitungen sowie Oberböden modernisiert. Die Beheizung des Mehrfamilienhauses erfolgt über eine effiziente Fernwärmeversorgung. Das Gebäude ist voll unterkellert. Jeder Mietpartei steht ein eigener Kellerraum, eine Gemeinschaftswaschküche sowie eine Fahrradkeller zur Verfügung. Eine große Gartenfläche steht ebenfalls allen Miete zur gemeinschaftlicher Nutzung zur Verfügung. Die Immobilie ist vollständig vermietet und erzielt aktuelle eine jährliche Nettomiete in Höhe von 83.904,00 EUR.