Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 4
53489 Sinzig
Größe 132 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Manche Häuser haben Seele – und dieses gehört dazu.Schon beim Eintreten spürt man, dass hier mit Liebe gelebt wurde.Ein Ort, der Ruhe schenkt, Geborgenheit ausstrahlt und mit jedem Raum sagt:Willkommen daheim.Der Eingang öffnet sich zu einem hellen, freundlichen Flur, der wie ein sanftes Willkommen wirkt.Licht fällt durch die Fenster, es duftet nach Zuhause – und man ahnt sofort: Hier beginnt ein neuer Lebensabschnitt voller Wärme und Leichtigkeit.Zur linken und rechten Seite liegen zwei Zimmer, die sich liebevoll als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro gestalten lassen – Räume, die wachsen und sich dem Leben anpassen.Im Flurbereich befinden sich außerdem eine Abstellkammer und ein modernes Duschbad, praktisch und zugleich charmant.Licht, Leben & GeborgenheitGeradeaus öffnet sich das Herz des Hauses: der großzügige Wohn- und Essbereich.Große Fenster lassen das Tageslicht herein, und der Kamin schenkt an kühleren Tagen eine wohltuende Wärme – das leise Knistern des Feuers macht jeden Abend besonders.Hier wird gelebt, gelacht und geträumt – ob beim Familienfrühstück, beim Spielen mit den Kindern oder beim gemütlichen Abend zu zweit.Die offene Küche verbindet sich harmonisch mit dem Wohnraum – modern, praktisch und doch voller Herz.Ein Ort, an dem Rezepte zu Erinnerungen werden.Und das Schönste: Die Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten.Ein Platz zum DurchatmenVom Wohnzimmer aus führt eine Tür hinaus in den wunderschönen Außenbereich, der zum Teil aus einer überdachten Terrasse besteht.Hier wird der Sommer zum Zuhausegefühl: Frühstück unter freiem Himmel, Abende im Kerzenschein, Kinderlachen und Gespräche bis spät in die Nacht.Ein kleines Stück Wiese neben dem Haus ergänzt die Terrasse – ideal für Blumen, ein Kräuterbeet oder die Lieblingsliege im Grünen.Ein Rückzugsort voller RuheDas Schlafzimmer mit Bad en Suite ist ein Ort zum Durchatmen und Loslassen.Hier endet der Tag sanft, begleitet von stiller Geborgenheit.Das Badezimmer ist stilvoll gestaltet – mit Badewanne, Dusche und WC – und wird so zur kleinen Wellnessoase im eigenen Zuhause.Praktisch & herzlich zugleichEin besonderes Highlight ist der separate Hauswirtschaftsraum, der mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet ist.Hier wurde an Komfort gedacht: zusätzlich befindet sich in diesem Raum eine weitere Dusche – ideal nach der Gartenarbeit, für Gäste oder einfach als kleines Extra im Alltag.Über die große Garage mit angrenzendem Abstellraum gelangen Sie ebenfalls bequem nach draußen.Ob für Gartengeräte, Fahrräder oder kleine Projekte – hier findet alles seinen Platz.Und wenn Sie dann am Abend auf der Terrasse sitzen, der Himmel sich langsam färbt und der Kamin im Haus noch leise knistert, wissen Sie:Hier ist Ihr Platz. Raumaufteilung Freistehendes Einfamilienhaus – ebenerdig & barrierearmLiebevoll gestalteter, heller GrundrissZwei vielseitig nutzbare Zimmer (Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro)Praktische Abstellkammer und separates DuschbadGroßzügiger Wohn- und Essbereich mit KaminOffene Küche (im Kaufpreis enthalten)Schlafzimmer mit Bad en Suite (Wanne, Dusche, WC)Direkter Zugang vom Wohnzimmer auf die große überdachte TerrasseAußenbereich mit Terrasse und kleinem Stück WieseGarage mit zusätzlichem AbstellraumHauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine, Trockner und zusätzlicher DuscheSo funktioniert es
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