Kaufpreis 389.000 €
Zimmer 4
52066 Aachen
Größe 114 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Oktober 2025
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung ... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de. Objekt Diese attraktive Eigentumswohnung aus dem Jahr 1976 in bester Aachener-Wohnlage überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf einer Ebene sowie durch die besondere Kombination aus privatem Gartenbereich und umfangreichen Gemeinschaftseinrichtungen.Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine zentrale Diele. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich direkt zur großzügigen Terrasse mit anschließendem Garten, der ausschließlich von den Bewohnern dieser Einheit genutzt werden darf. Ein idealer Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.Die Küche ist separat gelegen und bietet ausreichend Platz. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer ergänzen das Angebot. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein WC en suite und ist mit einem Waschmaschinenstellplatz ausgestattet. Ergänzend dazu steht ein zweites Bad zur Verfügung, das ebenfalls mit Dusche und WC ausgestattet ist. Ein zusätzliches Büro rundet das Platzangebot ab.Besondere Highlights der Wohnanlage sind die gemeinschaftlich nutzbaren Freizeit- und Erholungsbereiche: Neben dem Schwimmbad stehen den Bewohnern eine Sauna mit eigener Dusche sowie ein Hobbyraum zur Verfügung, ideale Voraussetzungen für Entspannung und Ausgleich direkt vor der eigenen Haustür.Zur Wohnung gehören zudem ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigener Kellerraum.Das Hausgeld beträgt monatlich 587 € (inkl. Heizkosten, Winterdienst, Hausmeister, Kabel-TV, Heizung & Reinigung des Schwimmbads uvm.).Die Eigentümer haben stets Wert auf die Pflege der Wohnung gelegt, trotzdem entsprechen einige Ausstattungsmerkmale nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack. Die anstehenden Modernisierungsmaßnahmen sind in der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt.
