Kaufpreis 319.000 €
Zimmer 6
31848 Bad Münder am Deister
Größe 147 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem charmanten 1- bis 2-Familienhaus, das nicht nur Raum zum Leben, sondern auch viele Perspektiven für die Zukunft bietet. Auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 147 m² erwarten Sie zwei vollwertige Wohnungen, die unterschiedlich genutzt werden können: als großzügiges Einfamilienhaus für die ganze Familie, als Mehrgenerationenhaus oder als Kapitalanlage mit vermieteter Einheit.Das Erdgeschoss überzeugt mit ca. 76 m² Wohnfläche, drei Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer - perfekt für Paare oder kleine Familien. Im Obergeschoss befindet sich eine eigenständige Wohnung mit ca. 71 m² ebenfalls ausgestattet mit drei Zimmern sowie Badezimmer, Einbauküche und einem sonnigen Balkon. Diese Einheit ist aktuell vermietet und sorgt somit bereits für eine sichere Einnahmequelle.Das Haus steht auf einem weitläufigen Grundstück von 1.551 m², das zum Spielen, Gärtnern oder einfach nur zum Entspannen im Grünen einlädt. Ob gemütliche Grillabende im Sommer oder Kaminfeuer im Winter - hier genießen Sie zu jeder Jahreszeit eine ganz besondere Wohnatmosphäre. Eine Doppelgarage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Der Keller sorgt für praktischen Stauraum und rundet das Gesamtangebot ab.Bei Bedarf liegt ebenfalls die Genehmigung vor, die Immobilie um ein Stockwerk zu erhöhen.Besonders hervorzuheben ist die Modernisierung im Jahr 2019, die dem Haus einen gepflegten und zeitgemäßen Charakter verleiht. Fliesen- und Parkettböden, eine funktionale Ausstattung sowie die im Kaufpreis enthaltenen Einbauküchen machen das Wohnen sofort angenehm. Die effiziente Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme und niedrige Energiekosten.Das Haus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Bad Münder am Deister - ein Ort, der naturnahes Leben mit guter Infrastruktur verbindet. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind schnell erreichbar, während Sie gleichzeitig die Ruhe des großzügigen Grundstücks genießen.Fazit: Dieses Haus bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch flexible Möglichkeiten - sei es für die eigene Familie, für mehrere Generationen unter einem Dach oder als renditestarke Kapitalanlage. Hier treffen Platz, Charme und Potenzial aufeinander.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Haus begeistern.
