Kaufpreis 329.000 €
Zimmer 10
48599 Gronau (Westf.)
Größe 181 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen zu einem außergewöhnlichen Wohn- und Geschäftshaus in der charmanten Stadt Gronau. Diese beeindruckende Immobilie aus dem Jahr 1920 mit einer Wohnfläche von ca. 181,00 m² vereint historischen Charme mit zeitloser Massivbauweise und bietet eine erstklassige Gelegenheit zum Kauf. Mit ihrer zentralen Lage in Gronau ist sie sowohl ideal für Familien als auch für Unternehmer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten.Das zweistöckige Gebäude beherbergt insgesamt 10 großzügige Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer, die den Bewohnern viel Platz und Flexibilität bieten. Ein Badezimmer rundet die Ausstattung ab und sorgt für den notwendigen Komfort im Alltag.Der Dachboden stellt eine zusätzliche Fläche mit Entwicklungspotenzial dar - er ist aktuell renovierungsbedürftig, bietet aber Raum für individuelle Nutzungskonzepte. Der teilweise unterkellerte Bereich bietet zudem praktische Abstellmöglichkeiten und zusätzlichen Stauraum.Liebhaber von Außenbereichen kommen hier ebenso auf ihre Kosten - der charmante Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein. Die hochwertigen Fenster und Außentüren von Fossil gewährleisten eine hervorragende Isolierung und tragen zum stilvollen Erscheinungsbild des Hauses bei.Die Immobilie verfügt über eine vermietete Gewerbefläche von ca. 145?m². Diese Einheit wird derzeit als Küchenstudio genutzt. Die monatliche Kaltmiete beträgt 650?€, was für Kapitalanleger eine zusätzliche Einnahmequelle darstellt.Erleben Sie die perfekte Symbiose aus Wohnambiente und Geschäftspotenzial in einem einzigartigen Objekt, das darauf wartet, Teil Ihrer Lebensgeschichte zu werden. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und lassen Sie sich von der Vielfalt und den Möglichkeiten dieses Wohn- und Geschäftshauses in Gronau begeistern.Folgen Sie der Videotour unter folgendem Link: https://youtu.be/oBjXBY3fs-8Folgen Sie der 360 Grad-Tour unter folgendem Link : https://tour.ogulo.com/moOsPrimärer Energieträger: GasEin Energieausweis befindet sich in Arbeit und kann zeitnah vorgelegt werden.Details können hier nur skizziert werden, lassen Sie sich bei einer Besichtigung überzeugen.