Kaufpreis 157.000 €
Zimmer 2
68169 Mannheim
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Die gepflegte 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ca. 1900 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 15 Wohneinheiten in Mannheim-Neckarstadt-West (Gärtnerstr. 35). Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und ihre zentrale Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² bietet sie ausreichend Platz für Singles oder Paare. Die Wohnung ist seit dem 01.01.2024 zuverlässig vermietet und erzielt derzeit eine Kaltmiete von 500 Euro monatlich. Das Gebäude wird überwiegend von Eigentümern und langjährigen Mietern bewohnt. Raumaufteilung Zur Verfügung stehen 2 Zimmer, Küche, Flur, Bad mit Badewanne und ein Keller. Bodenbelag ist mit Laminat verlegt und das Bad komplett gefliest. Geheizt wird mit der Gas-Kombitherme (Bj. 2020).Der monatliche Hausgeldbetrag ist ca. 377 € inkl. Rücklagenkosten. Zu den Hausgeldkosten gehören Abwasser, Kaltwasser, Müll, Versicherung und Hausmeister Service. Das Objekt eignet sich ideal als Kapitalanlage aufgrund der stabilen Vermietungssituation und der zentralen Lage. Eine Hausverwaltung ist vorhanden und das Gemeinschaftseigentum wird regelmäßig instandgehalten.
