Kaufpreis 789.000 €
Zimmer 12
04564 Böhlen
Größe 275 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Oktober 2025
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Familienidylle mit Potenzial - Mehrfamilienhaus mit großem Baugrundstück in ruhiger Lage nahe LeipzigDieses liebevoll gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt ca. 275?m² Wohnfläche, verteilt auf drei separate Wohnungen, befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage mit idealer Anbindung an Leipzig und Markkleeberg. Über viele Jahre im Familienbesitz, wurde es fortlaufend modernisiert und überzeugt mit hochwertigen Ausstattungsdetails wie Echtholzparkett, massiven Holztüren und einem altersgerechten Bad.Besonders attraktiv ist die großzügige, sofort bezugsfreie Erdgeschosswohnung mit ca. 105?m² Wohnfläche - ideal für Familien, Paare mit Homeoffice oder als Teil eines Mehrgenerationenhaushalts. Die beiden oberen, separat abgetrennten Wohnungen sind aktuell vermietet und bieten Kapitalanlegern eine attraktive Möglichkeit zur teilweisen Refinanzierung oder Perspektive für späteren Eigenbedarf.Das Gesamtgrundstück umfasst ca. 1.350?m², davon entfallen etwa 550?m² auf ein Baugrundstück mit separatem Zugang. Dieses kann bei Bedarf vom übrigen Grundstück abgetrennt werden und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - etwa für einen Neubau, Gartenfläche, Spielplatz, Atelier oder Büro.Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die S-Bahn sind bequem zu Fuß erreichbar. Damit eignet sich das Objekt ideal für Familien, Kapitalanleger oder Freiberufler, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.Ein vielseitig nutzbares Mehrfamilienhaus mit solider Substanz, großem Grundstück und hohem Entwicklungspotenzial - ideal für Menschen mit Weitblick.