Kaufpreis 345.000 €
Zimmer 12
37215 Witzenhausen
Größe 340 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein großzügiges und gepflegtes Zweifamilienhaus in Witzenhausen - Hundelshausen. Das ursprünglich in den 1930er-Jahren errichtete Gebäude wurde circa 1990 umfassend umgebaut und saniert und präsentiert sich heute in einem sehr guten Zustand.Gesamtwohnfläche: ca. 340 m²Grundstücksgröße: 664 m²Nutzfläche im Keller: ca. 125 m²Heizung: ÖlzentralheizungErdgeschoss (ca. 125 m²)?Das Erdgeschoss bietet drei geräumige Zimmer, ein Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon mit Blick in den Garten sowie eine Küche mit moderner Einbauküche. Ein Badezimmer und eine praktische Abstellkammer runden das Raumangebot ab.Obergeschoss (ca. 125 m²)?Auch das Obergeschoss verfügt über drei Zimmer, ein Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Balkon mit Gartenblick, sowie eine Küche mit Einbauküche. Ein Badezimmer und eine Abstellkammer ergänzen die Wohneinheit.Dachgeschoss (ca. 90 m²)?Das Dachgeschoss besteht aus drei Zimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche inklusive Einbauküche und einem Badezimmer.Das Haus verfügt über zwei Garagen, eine davon direkt im Gebäude integriert, sowie ein zusätzlich angebautes Carport auf der rechten Seite. Somit stehen ausreichend Stellplätze für mehrere Fahrzeuge sowie Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, Gartengeräte oder Anhänger zur Verfügung.Der vollunterkellerte Bereich erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblich. Hier befinden sich unter anderem Abstellräume, der Heizungsraum sowie Platz für Werkstatt- oder Hobbybereiche.Die großzügige und liebevoll gestaltete Außenanlage überzeugt durch viel Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten. Der pflegeleichte Garten bietet ausreichend Grünflächen sowie individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, beispielsweise für eine gemütliche Sitzecke, einen Grillplatz oder eine kleine Spielfläche für Kinder. Zwei Balkone laden zum Entspannen mit Blick ins Grüne ein.BesonderheitenGepflegter GesamtzustandIdeal für Familien oder MehrgenerationenGroßzügige Raumaufteilung mit viel Licht und PlatzVielseitig nutzbare Keller- und AußenflächenFazitEin gepflegtes, großzügiges Mehrfamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ob als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder Mehrgenerationenhaus. Das Objekt überzeugt durch seine solide Bauweise, die durchdachte Aufteilung, die großzügigen Außenflächen und die ruhige Lage in einem gewachsenen Wohnumfeld. Raumaufteilung EG: 3 Zimmer, Badezimmer, Wohn- und Esszimmer, Küche, Abstellkammer,BalkonOG:3 Zimmer, Badezimmer, Wohn- und Esszimmer, Küche, Abstellkammer, BalkonDG:3 Zimmer, Badezimmer, Wohnzimmer, Küche
