Kaufpreis 275.000 €
Zimmer 4
16866 Kyritz
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Oktober 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die besserimmo´s: Wie viel ist es dir wert, Wohnen & Arbeiten unter einem Dach zu verbinden - oder einfach clever zu investieren? Dieses modernisierte Mehrfamilienhaus in der Kyritzer Innenstadt schenkt dir genau das: eine Gewerbefläche im Erdgeschoss mit großem Schaufensterbereich - aktuell genutzt als Uhren- & Schmuckgeschäft - sowie zwei separate Wohneinheiten in den oberen Etagen. Insgesamt stehen dir über 240?m² Nutz- und Wohnfläche zur Verfügung - klar aufgeteilt, vielseitig nutzbar und in gepflegtem Zustand.Die 1. Wohnung im Obergeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, Fachwerkdetails, einer Einbauküche sowie einem Bad mit Dusche und Badewanne. Im 2. Obergeschoss findest du eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit offener Wohnküche und ebenfalls sichtbarem Fachwerk - ideal zum Vermieten, zum Leben oder als separate Bürofläche.Die obere Einheit ist aktuell vermietet - die Mieterin möchte gerne in der Wohnung bleiben und freut sich über eine Übernahme.Die Lage? Zentral, gut angebunden, laufkundentauglich. Der Bahnhof und die nächste Busstation sind fußläufig erreichbar, die Autobahn nur 20 Minuten entfernt. Egal ob Kapitalanlage, Eigennutzung oder geschickte Kombination aus beidem - hier passt vieles zusammen.Und das alles bekommst du nicht irgendwann - sondern jetzt. In Kyritz. In der Hamburger Straße. Für 275.000?€.Wie schnell bist du wo?- Bahnhof: ca. 1 km- Bushaltestelle: 200 m- Autobahnauffahrt Herzsprung: 20 Minuten- Neuruppin: 20 kmWichtige Infos für dichWeitere Details, zusätzliche Bilder sowie einen interaktiven 360-Grad-Rundgang findest du auf unserer Website:www.besserimmo.de/immobilienIn unserer WhatsApp-Gruppe bist du immer einen Schritt voraus:Hier teilen wir alle neu aufgenommenen Immobilien unmittelbar nach dem Objektshooting - und oft bis zu 10 Tage, bevor sie offiziell online gehen.https://chat.whatsapp.com/H0ADsi8oFnE4SbO0bYipyY?mode=ems_copy_t??Kurz & Informativ- Immobilientyp: Wohn- und Geschäftshaus- Baujahr: 1900- Grundstücksfläche: 280 m²- Nutzfläche Gewerbe (EG): 124,54 m²- Wohnfläche gesamt: 115,88 m² - 1. OG: 77,75 m² - 2. OG: 38,13 m²- Kellerfläche: 36,06 m²- Zimmeranzahl Wohnungen: jeweils 2 Zimmer- Bäder: jeweils 1- Geschosse: EG (Gewerbe), 1. OG, 2. OG, Keller- Zustand: gepflegt & modernisiert- Besonderheiten: zwei große Schaufenster, Fachwerkdetails, vermietete Einheit im 2. OG- Stellplätze: vor dem Haus mit Anwohnerparkausweis oder umliegende freie ParkplätzeUnd? Schon ein kleines Kribbeln im Bauch?Wir wollen dich nicht mit Infos überfluten - deshalb machen wir an dieser Stelle einen kleinen Cut.Wenn dein Interesse ehrlich und aufrichtig ist, freuen wir uns riesig, von dir zu hören.Wir schicken dir gern das vollständige Exposé zu und nehmen uns Zeit für dich.Denn wir glauben: Häuser sind schnell besichtigt - Menschen muss man kennenlernen.Vielleicht passt der Schlüssel ja.Ein Haus wird erst durch Menschen zum Zuhause.Wenn sich das für dich nach "Schlüssel passt" anhört und dieser Gedanke auch morgen nach dem Durchschauen des Exposés noch da ist,dann schreib uns gerne - wir freuen uns auf deine Nachricht und einen gemeinsamen Rundgang.besser!Wohnen, besser!Leben mit den besserimmo´s
