Kaufpreis 4.500.000 €
Zimmer 8
69118 Heidelberg
Größe 292 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Einmalige Kaufgelegenheit! Diese großzügige und exklusive Villa (Denkmalschutz) mit burgartigem Charakter wurde im Jahr 1908/09 für die Berliner Schauspielerin Tilly Dellon-Mantei erbaut und befindet sich in absoluter Top-Lage von Heidelberg. Mit einer Wohnfläche von ca. 292 m² und einem Grundstück von ca. 1.346 m² bietet diese Villa ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die hellen und sehr gut geschnittenen Zimmer verteilen sich auf verschiedenen Etagen und vermitteln eine elegante Atmosphäre. Im Gartengeschoss des Gebäudes befindet sich zudem eine moderne 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit separatem Eingang, welche jedoch auch durch einen Treppenaufgang mit dem Haupthaus verbunden ist. Ein großer Garten, ein beheizter Außenpool mit Gegenstromanlage, ein Balkon sowie vier verschiedene Terrassen laden zum Verweilen und Entspannen an der frischen Luft ein. Ein besonderes Highlight erwartet Sie zudem auf der großzügigen Dachterrasse: Von hier aus genießt man einen einmaligen Blick auf den Neckar und die umliegende Natur. Ein perfekter Platz, um z.B. auch die Heidelberger Schlossbeleuchtung zu verfolgen! Die Villa wurde in den Jahren 2015 bis 2017 aufwendig und vollumfänglich saniert. Bei den Sanierungsmaßnahmen wurde stets viel Wert auf Qualität und hochwertige Materialien gelegt. So besteht der Bodenbelag z.B. aus edlen Holzdielen sowie kunstvollen (Zement-) Fliesen. Die maßangefertigten und denkmalgerechten Holzfenster (2-fach Verglasung) fügen sich perfekt in das Gesamtbild des Hauses ein. Die moderne Küche mit hochwertigen Markengeräten schließt sich dem Essbereich an und besticht durch ihre Schlichtheit und Eleganz. Eine Fußbodenheizung auf allen Etagen sowie ein Kamin im Wohnbereich sorgen für behagliche Wärme in der kälteren Jahreszeit. Ein Carport mit zwei Stellplätzen sowie ein weiterer Außenstellplatz garantieren eine komfortable Parkmöglichkeit direkt am Haus. Weitere Annehmlichkeiten, wie z.B. eine Wallbox für das E-Auto, eine Video-Türsprechanlage sowie eine Garten-bewässerung runden das Angebot ab. Die Villa liegt in einer der geschichtsträchtigsten Straßen Heidelbergs und in unmittelbarer Nähe zum Heidelberger Schloss. Insgesamt steht dieses Objekt für höchsten Wohnkomfort und ist eine wahre Rarität auf dem Immobilienmarkt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.
