Kaufpreis 515.000 €
Zimmer 10
16845 Wusterhausen/Dosse
Größe 277 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Oktober 2025
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die besserimmo´s - Wie viel ist es dir wert, ein Zuhause mit Rendite zu verbinden - oder Platz für gleich mehrere Generationen zu schaffen? Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Segeletz, unweit von Neustadt/Dosse, bietet dir genau das: drei Wohneinheiten, von denen zwei langfristig vermietet sind - die dritte steht frisch saniert zur Verfügung. Insgesamt erwarten dich 277 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf drei separate Wohnungen, eine davon erstreckt sich über zwei Etagen. Jede Einheit hat ihren eigenen Stil - aber alle überzeugen mit durchdachten Grundrissen, gepflegter Ausstattung und ruhiger Lage.Und dann ist da noch das Grundstück - über 4.300 m² groß, mit gepflegtem Hof, zwei neuen Carports, einem Nebengelass mit Garagen & Werkstatträumen, und einer Scheune, die fast schon nach einer verrückten Idee ruft. Naaa, auch die gleiche wie wir? ?Weiter hinten auf dem Grundstück: ein massiver Holzpavillon, ein Grillplatz und ein freier Blick ins satte Grün - der perfekte Ausgleich zur Vermietungsertragsrechnung.Und all das bekommst du nicht irgendwann - sondern jetzt. In Segeletz. Für 515.000?€.Alle Sanierungen findest du in einem separaten DokumentIn unserer WhatsApp-Gruppe bist du immer einen Schritt voraus:Hier teilen wir alle neu aufgenommenen Immobilien unmittelbar nach dem Objektshooting - und oft bis zu 10 Tage, bevor sie offiziell online gehen.https://chat.whatsapp.com/H0ADsi8oFnE4SbO0bYipyY?mode=ems_copy_tWie schnell bist du wo?- Bahnhof Neustadt/Dosse: 9 Minuten Richtung Berlin- Bushaltestelle: wenige Sek. entfernt- Autobahnauffahrt Herzsprung: ca. 18 km- Neuruppin: ca. 20 km??Kurz&Informativ- Objektart: Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten- Baujahr: ca. 1920- Grundstücksfläche: 4.393 m²- Wohnfläche gesamt: 277,17 m². Wohnung 1 (EG links): 84,32 m². Wohnung 2 (OG links): 59,29 m². Wohnung 3 (EG + OG rechts): 133,56 m²- Nutzfläche: 456,41 m²- Zimmeranzahl gesamt: 9 (3 EG R. | 2 OG R. | 4 EG&OG L.)- Bäder: 4- Zustand: sehr gepflegt, saniert und modernisiert- Heizung: Gaszentralheizung- Energieverbrauch: 103,2 kWh/(m²*a), Effizienzklasse DUnd? Schon ein kleines Kribbeln im Bauch?Wir wollen dich nicht mit Infos überfluten - deshalb machen wir an dieser Stelle einen kleinen Cut.Wenn dein Interesse ehrlich und aufrichtig ist, freuen wir uns riesig, von dir zu hören.Wir schicken dir gern das vollständige Exposé zu und nehmen uns Zeit für dich.Denn wir glauben: Häuser sind schnell besichtigt - Menschen muss man kennenlernen.Vielleicht passt der Schlüssel ja.Ein Haus wird erst durch Menschen zum Zuhause.Wenn sich das für dich nach "Schlüssel passt" anhört und dieser Gedanke auch morgen nach dem Durchschauen des Exposés noch da ist,dann schreib uns gerne - wir freuen uns auf deine Nachricht und einen gemeinsamen Rundgang.besser!Wohnen, besser!Leben mit den besserimmo´s
