Kaufpreis 359.000 €
Zimmer 4
86368 Gersthofen
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Oktober 2025
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittenen 4 Zimmer-Wohnung eignet sich perfekt für Familien, die Wert auf Funktionalität und Wohnqualität legen. Der klare Grundriss ermöglicht eine flexible Nutzung der Räume und schafft ein angenehmes Wohngefühl.Das Badezimmer ist zwar eher kompakt, verfügt jedoch über eine Badewanne sowie ein Fenster, das für Tageslicht und Belüftung sorgt. Eine separate Toilette sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit im Alltag, ein Pluspunkt für Familien oder Besucher.In den vergangenen Jahren wurden Wohnung und Gebäude bereits umfassend modernisiert, unter anderem Fenster, Böden, Fliesen, die Fassade sowie das Flachdach. Weitere Maßnahmen sind nicht nur geplant, sondern bereits beauftragt und bezahlt: Die bestehende Gasheizung wird auf eine energieeffiziente Gasbrennwertheizung umgerüstet und der Aufzug erneuert. Damit profitieren künftige Eigentümer von einer modernen Ausstattung ohne zusätzliche Investitionen. Ein Westbalkon lädt zum Verweilen in den Abendstunden ein. Zur Wohnung gehören zudem ein praktisches Kellerabteil sowie ein Stellplatz im Freien, der bereits im Kaufpreis inbegriffen ist. Auch ein Fahrradraum steht den Bewohnern zur Verfügung. Im Dachgeschoss befinden sich zudem eine Waschmaschine und ein Trockner zur gemeinschaftlichen Nutzung. Hier gibt es auch die Möglichkeit, Wäsche aufzuhängen.Insgesamt bietet diese Wohnung eine solide Ausstattung, einen familienfreundlichen Grundriss und ein Wohnumfeld, das dank der bereits realisierten und noch anstehenden Modernisierungen langfristig an Wert gewinnt.Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
