Kaufpreis 331.000 €
Zimmer 18
09131 Chemnitz
Größe 417 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im beliebten Ortsteil Chemnitz-Ebersdorf, in einer ruhigen Anliegerstraße. Das Gebäude wurde um 1921 in Massivbauweise errichtet und verfügt über 6 Wohneinheiten, verteilt auf Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Mansardengeschoss.Das ca. 1.300 m² große Grundstück bietet viel Platz und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Hinter dem Haus befindet sich eine großzügige Grünfläche mit Wäschetrockenplatz und einzelnen kleine Gärten. Dieser Gartenbereich bietet den Bewohnern sowohl Rückzugsmöglichkeiten zur Entspannung als auch Raum für geselliges Beisammensein oder Platz für Kinder zum Spielen.Das Haus ist voll erschlossen und unterkellert, ausgestattet mit einem Gewölbekeller. Die Kellerdecke wurde massiv ausgeführt, die Geschossdecken sind Holzbalkendecken. Der Zugang erfolgt über die Hofseite durch einen separat angebauten Eingangsbereich.Eine Sanierung wurde um 1998 durchgeführt. Eine Renovierung des Gebäudes ist erforderlich, um den Wohnstandard den gegenwärtigen Anforderungen anzugleichen.Derzeit sind drei Wohnungen vermietet, während drei weitere Wohnungen unvermietet sind - ein attraktives Potenzial für Eigennutzer oder Kapitalanleger.Die drei vermieteten Wohnungen erwirtschaften zurzeit eine Jahresnettokaltmiete von 13.308,24 €.Energieausweis: nach Bedarf, 152,8 kWh/m²p.a, Energieeffizienz: E, Erdgas E, gültig bis 29.11.2033 . Nutzen Sie die Möglichkeit, sich vor Ort ein Bild zu machen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.
