Kaufpreis 789.000 €
Zimmer 14
28307 Bremen
Größe 495 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese eindrucksvolle historische Landarztvilla wurde ca. 1925 erbaut und vereint eleganten Altbaucharme mit modernen Wohnkomfort. Die großzügige Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt drei großzügig geschnittene Wohneinheiten die sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage eignen. Die Außenfassade ist stilecht mit Klinkerfassade und großer Schwalbengaube. Die Immobi- lie wurde stetig instandgehalten und von 2007 bis 2010 saniert und renoviert. Die Vollgeschosse bestechen durch Stilelemente wie hohe Decken und Stuckelemente. Hochwertige Parkettböden sowie ein historischer Kamin mit Kassette, die den Charakter der Villa unterstreichen finden sich hier ebenfalls. Die Erdgeschosswohnung ist ca. 150 m² groß, zuzüglich Terrassenflächee. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt ebenfalls über ca. 150 m² sowie die zugehöriger Balkonfläche und die Dachgeschosswohnung über ca. 89 m². Die Erdgeschosswohnung befindet sich derzeit in Eigennutzung. Die Immobilie ist vollunterkellert, wovon ca. ein Fünftel Kriechkeller sind.Die beiden Wohneinheiten im Obergeschoss und Dachgeschoss sind vermietet. Mieteinnahmen aktuell p.a. 26.400,00 €. Die Dachgeschosswohnung wird zum Ende des Jahres frei.Es stehen dann die Erdgeschosswohnung und Dachgeschosswohnung zur neuen Vermietung ab März 2026 zur Verfügung.
