Kaufpreis 345.000 €
Zimmer 2
79588 Efringen-Kirchen
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Oktober 2025
Frei ab: 1. Juli 2026
Baujahr: 2017
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine neuwertige, gut durchdachte 2 - Zimmer Eigentumswohnung. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines, im Jahr 2017 erbauten, gut gepflegten Mehrfamilienwohnhauses. Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft aus 23 Wohneinheiten, die sich über das Erdgeschoss, das 1. Obergeschoss, das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss verteilen. Im Untergeschoss befinden sich die zugeordneten Kfz-Stellplätze der Tiefgarage und die jeder einzelnen Wohneinheit grundbuchrechtlich zugewiesenen Kellerabteile. Gemeinschaftlich genutzt werden können der Wasch- und Trockenraum, der Fahrradraum sowie der Müllraum, der sich praktischerweise, außerhalb, bei der Tiefgaragenabfahrt befindet. Ebenfalls im Untergeschoss eingebaut wurden der Technikraum mit der Wärmepumpenheizung und ein Elektroraum. Über das lichtdurchflutete, innenhofartige Treppenhaus mit Liftanlage können alle Geschosse bequem erreicht werden. In Ihrer neuen, gemütlichen Wohnung angekommen, stehen Ihnen eine Garderobe mit Abstellraum, ein großzügiger, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich, ein helles Schlafzimmer mit praktischem Ankleideraum, ein Bad mit großer Dusche, WC, Waschbecken und Fenster sowie einer überdachter, gut dimensionierter Balkon zur Verfügung. Ein Kellerraum mit guter Größe bietet zusätzlich Stauraum und Ihr Auto können Sie bequem auf dem eigenen Tiefgaragenstellplatz abstellen. Die attraktive, moderne Wohnung mit circa 66 m² Wohnfläche kann durchaus als neuwertig bezeichnet werden. Die Böden im Bereich der Garderobe, dem Wohn-, Ess- und Küchenbereich sowie dem Bad sind einheitlich gefliest. Der Schlafzimmerboden verfügt über eine ansprechende Holzoptik. Die Wände und Decken sind weiß gestrichen und im Bad raumhoch, ebenfalls weiß, gefliest. Bis auf das Fenster im Bad, werden alle Räumlichkeiten mit bodentiefen, dreifachverglasten Fenstern mit elektrischen Rollläden belichtet, was die Wohnung hell und freundlich erscheinen lässt. Eine elektronisch gesteuerte Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Raumtemperatur. Im Badezimmer ist zusätzlich ein elektrischer Heizkörper eingebaut. Eine moderne, gepflegt Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist, rundet das Immobilienangebot ab. Die Liegenschaft ist sehr gut in Stand gehalten und wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut. Um künftigen Investitionen am Gemeinschaftseigentum vorzubeugen, bildet die Eigentümergemeinschaft regelmäßig ein entsprechendes Rücklagenpolster. Ein schöne und praktisch geschnittene Wohnung !
