Kaufpreis 215.000 €
Zimmer 3
26969 Butjadingen
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Oktober 2025
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Ferienhaus in ruhiger und begehrter Randlage von Butjadingen-Tossens ist ein Ort, an dem Naturverbundenheit, Erholung und Wirtschaftlichkeit auf ideale Weise zusammentreffen. Umgeben von Wiesen und Feldern genießen Sie hier einen unverbauten Fernblick, der sofort ein Gefühl von Weite und Entschleunigung vermittelt. Die Lage am Ende einer Sackgasse sorgt für eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre und unterstreicht den Rückzugscharakter dieser besonderen Immobilie. Gleichzeitig erreichen Sie den beliebten Nordseestrand, die Promenade und sämtliche Freizeitangebote von Tossens in wenigen Minuten. Somit vereint diese Immobilie eine naturnahe Lage mit touristischer Attraktivität.Das Ferienhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und den gepflegten, renovierten Zustand. Auf rund 66 m² Wohnfläche verteilen sich ein einladender Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein helles Badezimmer, eine offene Küche sowie ein praktischer Abstellraum. Das Herzstück des Hauses ist das freundliche Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen, der eine besonders gemütliche Atmosphäre schafft. Hier genießen Sie nicht nur im Sommer, sondern auch an kühleren Tagen eine warme, behagliche Stimmung – ideal für entspannte Stunden nach einem Tag an der frischen Nordseeluft.Die moderne, offene Küche ist in den Wohnbereich integriert, sodass beim Kochen Geselligkeit entsteht. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Freunde oder Feriengäste. Das helle und freundlich gestaltete Badezimmer verfügt über eine begehbare Dusche. Vinyl- und Fliesenböden, doppeltverglaste Kunststofffenster sowie eine Gaszentralheizung sorgen für Komfort und Langlebigkeit. Zusätzlich steht ein Abstellraum für Haushaltsutensilien zur Verfügung. Besonders einladend präsentiert sich auch der Außenbereich. Die nach Südosten ausgerichtete Terrasse bietet einen herrlichen Blick ins Grüne und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – beim Frühstück in der Morgensonne, beim Lesen am Nachmittag oder beim Ausklingen eines schönen Urlaubstages in ruhiger Atmosphäre. Die Lage am Rande des Feriengebiets ermöglicht einen unvergleichlichen Fernblick über die Wiesen und Felder von Tossens und vermittelt das Gefühl, mitten in der Natur angekommen zu sein. Die Immobilie wird vollständig inventarisiert übergeben und ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilt. Außenstellplätze stehen selbstverständlich zur Verfügung.Ein besonderes Argument für diese Immobilie sind die ausgezeichneten Vermietungszahlen. Mit durchschnittlichen jährlichen Mieteinnahmen von rund 18.728 Euro hat sich das Objekt als überaus erfolgreiche Ferienimmobilie etabliert. Die Lage in einem beliebten Feriengebiet, die gepflegte Ausstattung sowie die ruhige Randlage mit Fernblick sorgen ganzjährig für eine hohe Auslastung.Dieses Ferienhaus vereint auf gelungene Weise die Vorzüge einer attraktiven Kapitalanlage mit der Möglichkeit, selbst unvergessliche Zeiten an der Nordsee zu verbringen. Ob als renditestarkes Investment oder als persönlicher Rückzugsort – hier erwartet Sie ein Feriendomizil, das sowohl wirtschaftlich überzeugt als auch emotional begeistert.
