Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 8
27616 Beverstedt
Größe 147 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Oktober 2025
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das aktuell als Zweifamilienhaus genutzte Objekt befindet sich dicht am Ortskern von Beverstedt. Eine Umwandlung in ein größeres Einfamilienhaus ist ohne großen Aufwand möglich.Das Herzstück des Erdgeschosses bilden Wohn- und Esszimmer. Neben zwei Schlafzimmern finden sich noch eine kleine Küche, sowie Bad und Heizungsraum.Im Dachgeschoss lässt sich das herrlich große Wohnzimmer mit Anschluss zum gartenseitigen Balkon hervorheben. Die beiden kleinen Schlafzimmer könnten zu einem größeren Raum zusammengelegt werden. Neben dem kleinen Bad, dem Büro und der Küche gibt es hier jede Menge Abstellflächen, unter anderem auf dem schön geräumigen Dachboden.Das Haus ist sehr dicht am Fußweg gelegen, sodass die Grundstücksfläche viel Garten bietet.Mit einer Kaltmiete von 960,00 Euro und einer Bruttomiete von 1.485,00 Euro ist das Objekt wunderbar als Kapitalanlage geeignet. Zumal eine sofortige Mieterhöhung von 20% nach Erwerb möglich ist. Möchten Sie das Objekt für den Eigenbedarf erwerben, ist eine kurzfristige Kündigung kein Problem. Aufgrund der nur dreimonatigen Kündigungsfrist könnte die Immobilie zum Zeitpunkt der Übergabe bereits geräumt sein. Für diesen Fall ist mit ein paar Renovierungsarbeiten zu rechnen. Da das Objekt aktuell vermietet ist, existieren keine Innenaufnahmen. Mit Zugriff auf das interaktive Exposé erhalten Sie Zugang zum Energieausweis und der Objektanschrift.Ich freue mich auf Ihre Anfrage!So funktioniert es
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