Kaufpreis 370.000 €
Zimmer 7
34246 Vellmar
Größe 173 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dies ist die Chance für Sie, ein gepflegtes 2-Familienhaus mit zusätzlichem, zu Wohnzwecken ausgebautem Dachgeschoss, in sehr guter Lage von Vellmar zu kaufen!Das Haus überzeugt durch eine großzügige Erdgeschosswohnung, die bereits frei ist, sowie eine vermietete Wohnung im 1. Obergeschoss. Die Mieterin im Obergeschoss ist ruhig, zuverlässig und sorgt für eine solide Einnahmequelle.Bei Vollvermietung lässt sich eine Jahresmiete von über 20.000€ erzielen.Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet dadurch umfangreiche Abstell- und Nutzflächen. Ein praktischer Anbau aus 1989 beherbergt zwei Garagen sowie zusätzliche Abstellflächen unter dem Dach - ideal für Fahrzeuge, Werkstatt und Hobbys.Der Garten lädt zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen ein und rundet das attraktive Gesamtpaket ab.So funktioniert es
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