Extravagantes 2-3 Familienhaus mit gehobener Innenausstattung in Duisburg-Duissern

Kaufpreis 650.000 €
Zimmer 11
47058 Duisburg
Größe 360 m2

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte 2-3 Familienhaus aus dem Jahr 1968 bietet neben einer überausgroßzügig und extravaganten Maisonette-Wohnung im Erd- und 1. Obergeschoss, eine weitere Maisonette-Wohnung im 2 und 3. Obergeschoss. Eine vielseitig nutzbare Soutterrain-Wohnung rundet das interessante Wohnobjekt ab.Die Eigentümerwohnung im Erd- und 1. Obergeschoss wurde bei dem Einzug der Eigentümer im Jahr aufwendig saniert. In diesem Zuge wurden die Fenster, die Elektrik, die Wasserführenden Leitungen sowie die Oberböden erneuert.Im weiteren Verlauf der Folgejahre wurde die Immobilie fortlaufend modernisiert.Die sich im 2 und 3. Obergeschoss befindende Maisonette-Wohnung ist vermietet. Da die Eigentümer seit Mietbeginn die Miete nicht erhöht haben, besteht hier die Möglichkeit der Mietanhebung auf die ortsübliche Vergleichsmiete.Aktuell erzielt die Wohnung eine Jahresnettomiete in Höhe von 9.000,00 EUR.Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine effiziente Fernwärmeheizung.Die, sich im Erd- und 1. Obergeschoss, mit einer Größe von ca. 215 Quadratmetern befindenden Maisonette-Wohnung, wurde von den Eigentümern selber bewohnt und ist zwischenzeitlich leergezogen. So bietet die Immobilie die Möglichkeit der Selbstnutzung.Die Wohnung verfügt über eine ca 50 Quadratmeter großes Wohn-/Esszimmer, 1 Schlafzimmer mit Ausgang auf die großzügig gestallte Terrasse, 1 Ankleidezimmer, 1 Tageslichtbad mit Eckbadewanne und großzügiger Regenschauerdusche, 2 Arbeitszimmer, 1 Gäste-WC, 1 Küche sowie einen Balkon.Die, von der Terrasse im Erdgeschoss der Maisonette-Wohnung, imposant errichtete Brückenanlage ermöglicht Ihnen den Übergang, in den sich anmutig darstellenden Garten mit seinem prächtigen Baum- und Pflanzenbestand.Den Haupteingangsbereich der Maisonette-Wohnung erreichen Sie über das Treppenhaus im 1. Obergeschoss. Alle Wohnung und Schlafräume sind mit einer Klimaanlage ausgestattet und bieten Ihnen auch bei hohen sommerlichen Temperaturen ein angenehmes Wohnklima.Die Böden sind mit Teppich-, Fliesen- und Vinylböden versehen.Ein weiteres Highlight biete die geräumige Einbauküche, die in der Wohnung verbleit.Der, zum Beispiel als Einliegerwohnung oder eigenständige Büroeinheit vorbereitete Soutterain-Bereich, ermöglicht den Käufern eine zusätzliche Einnahmequelle. Die Nutzung durch ein Familienangehörigen wäre ebenfalls denkbar.
zu den Kontaktinfosjetzt kostenlosen Suchagenten aktivieren
Nach oben scrollen