Kaufpreis 245.000 €
Zimmer 4
59581 Warstein
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Oktober 2025
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet in Warstein erwartet Sie dieses großzügige, freistehende Einfamilienhaus auf einem 637 m² großen Grundstück. Das 1976 in solider Fertigbauweise (Bartscher Fertighaus) errichtete Haus - Kellergeschoss und Kellerdecke wurden massiv ausgeführt - bietet nicht nur viel Raum für die ganze Familie, sondern auch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten: Das Dachgeschoss ermöglicht zusätzliche Wohnfläche, und im Keller befindet sich eine Einliegerwohnung (+ ca. 133 m² )Der Garten und der Balkon bieten einen herrlichen Weitblick in die Natur des Sauerlands und laden dazu ein, wunderschöne Sonnenuntergänge zu genießen.Der Kaufpreis ist verhandelbar.ERDGESCHOSS (98 m² Wohnfläche + 8 m² Balkon)Über einen hellen, einladenden Flur, der als zentrale Erschließung zu allen Etagen dient, gelangen Sie in die großzügigen Wohnräume:. Gäste-WC. Moderne Küche. 2 Schlafzimmer. Badezimmer mit Fenster und Badewanne. Geräumiges und lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer - das Herzstück des Hauses - mit direktem Zugang zum Balkon und traumhaftem Fernblick in die Sauerländer NaturDACHGESCHOSS (75 m² ausgebaute Fläche - Wohnfläche muss noch beantragt werden)Das Dachgeschoss wurde bereits ausgebaut und bietet weitere 75 m² Wohnfläche. Alle erforderlichen Leitungen sind verlegt, sodass problemlos zwei weitere Zimmer geschaffen werden können - ideal für ein Homeoffice, Kinderzimmer oder Hobbybereiche. KELLERGESCHOSS (58 m² Wohnfläche + 45 m² Wirtschaftsfläche)Der vollständig unterkellerter Bereich ist über die zentrale Treppe im Flur erreichbar und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:. Einliegerwohnung mit eigenem Badezimmer - perfekt für Gäste, Verwandte oder zur Vermietung. Alternativ: zusätzliche Wohnfläche für die Familie. Wirtschaftsräume für Haustechnik und LagerungGesamtwohnfläche: bis zu 231 m²________________________________________AUSSENBEREICHDer Garten mit gewachsenem Baumbestand lädt zum Entspannen, Grillen oder zum Anlegen eines Kräutergartens ein. Hier können Sie in Ruhe die frische Luft genießen und schöne Stunden mit Familie und Freunden verbringen.So funktioniert es
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