Kaufpreis 460.000 €
Zimmer 9
54295 Trier
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer Seitenstraße im Trierer Stadtteil Alt Kürenz gelegen, zeigt sich die hier angebotene und im Jahre 1900 errichtete Immobilie als idealer Wohnstandort für Studenten, Singlehaushalte oder Wohnungsneugründer. Das Wohnhaus, mit einer gesamten Wohnfläche von rund 165 m², zeigt sich über 5 abgeschlossene Wohneinheiten, teils mit vorhandenen Kücheneinbauten. Der Stadtteil Trier Alt Kürenz gilt als eine gute und besonders beliebte Wohnlage bei Studenten der Universität Trier. Eine schnelle Straßen- und Busanbindung zur Uni oder der fußläufig in wenigen Minuten zu erreichende Trierer Hauptbahnhof, erfüllt das viel erzeugte Such- und Auswahlprofil. Alle Wohneinheiten sind aktuell vermietet. Eine Nettokaltmieteinnahme je Monat beläuft sich derzeit auf ca.: 1.800 €. Der bestehende, aber mit Ablaufdatum vom 01.06.2024, Energieausweis weist ein Endenergieverbrauch von 208,1 kWh (m² a), swie eine Energieklasse G aus. Eine Aktualisierung des Energieausweises wird vorgenommen. Terminvereinbarungen zur örtlichen Wohnhausbesichtigung werden nur und ausschließlich über schriftliche Anfrage per Mail und unter Angabe der telefonischen Kontaktdaten vergeben. Makleranfragen zur Vermarktung sind nicht erwünscht !!
